Những sai lầm về tài chính khi xây dựng nhà thép tiền chế

1. Thiếu dự toán chi tiết và đầy đủ từ ban đầu

Một trong những sai lầm lớn nhất chính là không lập kế hoặc chi phí cụ thể. Nhiều người chỉ ước lượng sơ bộ hoặc tham khảo giá từ người quen mà không có bản dự toán chính xác. Điều này dễ dẫn đến một số hậu quả như:

• Phát sinh chi phí bất ngờ trong quá trình thi công. 
• Không kiểm soát được tiến độ do thiếu ngân sách. 
• Phải cắt giảm những hạng mục quan trọng. 

Giải pháp: Hãy hợp tác với đơn vị chuyên nghiệp để có bảng dự toán chi tiết, từ chi phí vật liệu, nhân công, máy móc đến các khoản chi phí dự phòng. 

2. Chọn nhà thầu không uy tín

Giá rẻ luôn hấp dẫn nhưng " tiền nào của nấy". Một số nhà đầu tư vì muốn tiết kiệm nên chọn nhà thầy có báo giá thấp mà không kiểm tra năng lực hay kinh nghiệm thi công. Điều này có thể dẫn đến:

• Sử dụng vật liệu kém chất lượng. 
• Công trình thi công không đúng kỹ thuật. 
• Chi phí sửa chữa, khắc phục cao cấp gấp nhiều lần so với ban đầu. 

Giải pháp: Lựa chọn đơn vị thi công uy tín, có hợp đồng minh bạch. Và có cam kết đúng tiến độ và chất lượng. 

3. Không tính toán chi phí vận hành về lâu dài

Xây dựng nhà thép tiền chế không chỉ là chi phí ban đầu. Một sai lầm thường gặp là không tính đến chi phí bảo trì, sửa chửa và vận hành lâu dài. Nếu không sử dụng vật liệu phù hợp hoặc thiết kế tối ưu, bạn có thể phải trả giá nhiều hơn sau khi công trình hoàn thành. 

Giải pháp: Đầu tư vào giải pháp cách nhiệt, chống ăn mòn, thiết kế tiết kiệm năng lượng. Để giảm chi phí sử dụng về sau. 

4. Không lường trước chi phí phát sinh 

Trong quá trình thi công, sẽ có rất nhiều tình huống không lường trước được: thay đổi thiết kế, điều kiệm thời tiết, tăng giá nguyên vật liệu,...Nếu bạn không dự trù ngân sách dự phòng. Bạn sẽ dễ rơi vào tình trạng thiếu vốn giữa chừng. 

Giải pháp: Luôn dành ít nhất 5-10% tổng chi phí dự án cho phần dự phòng để chủ động xử lý tình huống phát sinh. 

5. Bỏ qua chi phí pháp lý, giấy phép xây dựng 

Một sai lần nữa là không tính chi phí pháp lý vào tổng chi phí xây dựng. Nhiều người vẫn chủ quản và không thực hiện đầy đủ thủ tục. Từ đó dẫn đến việc bị phạt hành chính hoặc đình chỉ thi công. 

Giải pháp: Hãy nhờ đơn vị tư vấn thiết kế hoặc nhà thầu hỗ trợ trọn gói từ thiết kế đến xin giấy phép xây dựng, báo cáo PCCC, đánh giá môi trường. 

6. Không so sánh nhiều nhà cung cấp vật liệu 

Việc chỉ làm việc với một nhà cung cấp hoặc chọn đại một nơi gần có thể khiến bạn phải trả giá cao mà chưa chắc nhận được chất lượng tốt. Thép, tôn, vít là những vật tư quan trọng cần được lựa chịn cẩn thận. 

Giải pháp: So sánh ít nhất 2-3 nhà cung cấp để có mức giá và chất lượng tốt nhất. Ưu tiên đơn vị có sẵn kho, hỗ trợ vận chuyển tận nơi và có bảo hành. 

7. Đơn vị thi công nhà thép tiền chế uy tín

Nhà thép tiền chế là giải pháp xây dựng tiết kiệm, hiệu quả. Nhưng nếu không kiểm soát tốt về mặt tài chính. Bạn có thể gặp nhiều rủi ro, từ đội chi phí đến ảnh hưởng chất lượng công trình. Hãy lập kế hoạch kỹ càng, làm việc đối với đơn vị uy tín và luôn có phương án dự phòng đảm bảo công trình vận hành suôn sẻ, hiệu quả. 

Nếu bạn đang tìm đơn vị thi công nhà thép tiền chế trọn gói uy tín đừng ngần ngại liên hệ ngay đến số hotline 0865 959 817 để được tư vấn và báo giá nhé!

Mọi thông tin xin liên hệ:

————————–

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG DOHOCO 

• Địa chỉ: Số 3-A67, đường NA5, khu dân cư Việt - Sing, Phường Thuận Giao, Thành phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương, Việt Nam
• Hotline: 0865 959 817
• Email: dtxddohoco@gmail.com
• Website: xaydungdohoco.com
• Facebook: https://www.facebook.com/xaydungdohoco