Thay thế, lợp mới mái nhà xưởng chuyên nghiệp

1. Khi nào cần thay thế hoặc lợp mới mái nhà xưởng

Không phải mọi trường hợp mái nhà xưởng bị hư hỏng đều cần thay mới hoàn toàn. Tuy nhiên, khi hệ mái xuống cấp trên diện rộng, việc sửa chữa cục bộ thường chỉ mang tính tạm thời. 

Một số dấu hiệu có thấy doanh nghiệp nên xem xét thay mái nhà xưởng gồm:

• Tôn mái bị thủng, mục hoặc rỉ sét nhiều vị trí. 
• Mái xưởng thường xuyên bị dột khi trời mưa. 
• Các vị trí nối tôn, vít liên kết bị hở hoặc xuống cấp. 
• Tôn bị biến dạng, cong vênh do thời tiết hoặc tác động bên ngoài. 
• Lớp sơn bảo vệ bị bong tróc, khiến bề mặt dễ bị oxy hóa. 
• Hệ thống mái đã sử dụng lâu năm và không còn đảm bảo khả năng che chắn. 
• Chi phí sửa chữa, vá tôn phát sinh nhiều lần nhưng hiệu quả không lâu dài. 

Trong những môi trường hợp này, lợp mới mái nhà xưởng có thể giúp cải thiện khả năng chống dột, chống nóng và bảo vệ không gian sản xuất tốt hơn. 

2. Dịch vụ thay thế, lợp mới mái nhà xưởng gồm những gì?

Một quy trình thi công chuyên nghiệp thường bắt đầu từ việc khảo sát thực tế công trình. Đơn vị thi công cần đánh giá tình trạng tôn mái, xà gồ, khung thép, vị trí liên kết và hệ thống thoát nước trước khi đưa ra phương án.

2.1. Khảo sát và đánh giá hiện trạng

Kỹ thuật kiểm tra toàn bộ khu vực mái để xác định mức độ hư hỏng. Từ đó phân loại những phần có thể giữ lại và những hạng mục cần tháo dỡ, thay thế.

Việc khảo sát giúp hạn chế phát sinh trong quá trình thi công và lựa chọn giải pháp phù hợp với đặc điểm từng nhà xưởng. 

2.2. Tư vấn vật liệu và phương án lợp mái 

Tùy mục đích sử dụng, ngân sách và điều kiện môi trường, chủ đầu tư có thể lựa chọn nhiều loại tôn mái khác nhau. 

Một số tiêu chí thường được quan tâm gồm khả năng chống ăn mòn, chống nóng, độ bền, trọng lượng, màu sắc và yêu cầu bảo trì. Đối với nhà xưởng hoạt động trong môi trường có độ ẩm cao hoặc hóa chất. Vật liệu mái cần được lựa chọn phù hợp để hạn chế nguy cơ xuống cấp sớm. 

2.3. Tháo dỡ mái cũ 

Đây là công đoạn cần đặc biệt chú ý đến vấn đề an toàn lao động. Tôn cũ được tháo dỡ theo từng khu vực, hạn chế ảnh hưởng đến kết cấu và hoạt động bên dưới nhà xưởng.

Các tấm tôn sau khi tháo dỡ được tập kết đúng vị trí, vận chuyển ra khỏi công trường nhằm đảm bảo mặt bằng thi công. 

2.4. Lắp đặt mái mới 

Sau khi hoàn thiện công tác chuẩn bị, đội ngũ thi công tiến hành lắp đặt hệ mái mới theo phương án đã thống nhất. 

Các tấm tôn được căn chỉnh, cố định và xử lý các vị trí tiếp giáp, chồng mí, vít liên kết. Nhằm hạn chế nguy cơ thấm dột. Hệ thống máng xối, thoát nước cũng được kiểm tra và điều chỉnh nếu cần thiết. 

2.5. Kiểm tra và bàn giao 

Sau khi hoàn thiện, toàn bộ mái được kiểm tra lại các vị trí liên kết, mối nối, mép mái và hệ thoáng thoát nước. Những điểm chưa đạt yêu cầu sẽ được xử lý trước khi bàn giao.