5 dấu hiệu để sửa chữa nhà xưởng sớm mà không phát sinh chi phí

1. Mái tôn xuất hiện các vết ố vàng gỉ sét nhẹ

Mái tôn là bộ phận chịu áp lực lớn nhất từ thời tiết khắc nghiệt tại Việt Nam. Dấu hiệu đầu tiên mà bạn có thể quan sát bằng mắt thường là những vết ố vàng hoặc các đốm gỉ sét li ti quanh vị trí đinh vít.

Tại sao cần xử lý ngay?

Nhiều người chủ quan cho rằng " một vài vết gỉ nhỏ chẳng thấm vào đâu". Tuy nhiên, gỉ sét là một quá trình ăn mòn hóa học diễn ra liên tục. Nếu bạn xử lý ngay bằng cách sơn phủ chống rỉ hoặc thay thế các đinh vít bị hỏng. Chi phí chỉ chiếm khoảng 5-10% so với việc phải thay mới toàn bộ mái tôn khi chúng bị thủng lỗ chỗ.

• Dấu hiệu nhận biết: Nước mưa thấm nhẹ ở các đầu xà gồ. Xuất hiện vệt nước chảy dọc tường dù chưa thấy dột trực tiếp.
• Giải pháp tiết kiệm: Sử dụng keo silicon chuyên dụng hoặc màng chống thấm bitum để bịt kín các vị trí xung quanh đinh vít.

Xem thêm: Giải pháp xử lý chống dột mái tôn nhà xưởng hiệu quả nhất

2. Nền nhà xưởng xuất hiện các vết nứt " chân chim"

Nền nhà xưởng là nơi chịu tải trọng của hàng nghìn tấn máy móc và sự di chuyên liên tục của xe nâng. Khi bạn thấy các vết nứt nhỏ như sợi tóc (vết nứt chân chim) lan rộng, đó là lời cảnh báo về kết cấu nền đang có vấn đề.

Phân tích chi phí ẩn

Nếu bỏ qua, các vết nứt này sẽ rộng dần do tác động của áp lực và rung động máy móc. Nước thấm qua khe nứt xuống lớp đất nền gây sụt lún cục bộ. Đến lúc đó, bạn sẽ phải đối mặt với chi phí đập bỏ nền bê tông cũ, gia cố móng và đổ lại nền mới. Đây là một chi phí cực kỳ đắt đỏ.

• Dấu hiệu nhận biết: Bề mặt sàn bị bong tróc lớp epoxy. Xuất hiện các đường nứt li ti hoặc có hiện tượng "bập bùng" khi xe nâng đi qua.
• Giải pháp tiệt kiệm: Thực hiện bơm keo epoxy xử lý nứt hoặc mài sàn và phủ lại lớp bảo vệ sớm.​​

Tìm hiểu thêm về: Thay toàn bộ nền, sàn bê tông chịu lực cao, phủ epoxy công nghiệp.

3. Hệ thoáng thoát nước và máng xối bị tắc nghẽn hoặc biến dạng 

Hệ thoáng thoát nước bị lãnh quên cho đên khi xảy những trận mưa lớn vào cuối năm 2015. Máng xối bị võng hoặc ống thoát nước bị tắc do bùn đất, lá cây chính là " kẻ thù giấu mặt".

Nguy cơ từ sự chủ quan

Khi nước không thoát kịp, nó sẽ tràn ngược vào trong nhà xưởng thông qua các kẽ hở giữa tường và mái tôn làm tăng tải trọng lên hệ khung kèo thép, dẫn đến nguy cơ biến dạng kết cấu. 

• Dấu hiệu: Máng xối có cỏ mọc, nước thoát chậm sau khi mưa tạnh, hoặc có tiếng nước chảy xiết bên trọng tường. 
• Hành động sớm: Việc vệ sinh máng xối định kỳ 6 tháng một lần gần như không tốn chi phí vật tư. Nhưng nó bảo vệ bạn khỏi thảm họa ngập lụt cục bộ trong kho hàng. ​ 

4. Tường nhà xưởng bị thấm ẩm và bong tróc sơn 

Nhiều doanh nghiệp cho rằng tường chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ. Thực tế, môi trường công nghiệp, thấm tường là dấu hiệu của sự xuống xấp kết cấu bao che. 

Tác động đến chi phí vận hành 

Tường ẩm tạo môi trường cho nấm mốc phát triển, ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe công nhân. Và chất lượng sản phẩm (đặc biệt là ngành thực phẩm, may mặc). Ngoài ra, độ ẩm cao làm tăng chi phí điện năng cho hệ thống điều hòa và thông gió để duy trì độ ẩm tiêu chuẩn. 

• Kiểm tra: Các vết rêu mốc ở chân tường hoặc các mảng sơn bị phồng rộp. 
• Xử lý: Chống thấm lại bề mặt tường bên ngoài và thông tác hệ thống rãnh thoát nước sát tường. 
• Lợi ích: Tránh được việc phải xử lý bong tróc, hàng loạt và sơn lại toàn bộ nhà xưởng trong tương lai. 

>> Xem thêm: Dịch vụ sơn nước tường nhà xưởng chuyên nghiệp

5. Hệ thống điện và thông gió hoạt động kém hiệu quả 

Dấu hiệu cuối cùng nhưng cực kỳ quan trọng chính là các biệu hiện bất thường từ hệ thống kỹ thuật. Các tủ điện tỏa nhiệt cao hơn bình thường, hay quạt thông gió phát ra tiếng kêu lạ. 

An toàn là trên hết 

Sửa chữa hệ điện từ sớm không chỉ là cầu chuyện chi phí, mà là câu chuyện về an toàn cháy nổ. Một đầu nối bị lỏng gây phát nhiệt có thể dẫn đến hỏa hoạn thiêu rụi toàn bộ cơ nghiệp. Thép các báo cáo về an toàn cháy nổ nhà xưởng 2025 hơn 70% vụ cháy bắt nguồn từ sự cố điện có thể báo trước. 

• Dấu hiệu: Aptomat nhảy thường xuyên, đèn chiếu sáng chập chờn, hóa đơn tiền điện tặng đột ngột ( do máy móc hoạt động quá tải hoặc hệ thống thông gió bám bụi nặng). 
• Giải pháp: Bảo trì, siết lại đầu nối điện và vệ sinh hệ thống quạt thông gió định kỳ. 

>> Xem thêm: Nâng cấp và thay thế hệ thống thông gió nhà xưởng 

6. Quy trình tối ưu hóa ngân sách sửa chữa nhà xưởng cho doanh nghiệp 

Để đảm bảo không sinh chi phí, doanh nghiệp cần áp dụng quy trình kiểm soát sau:

• Thiết lập lịch kiểm tra định kỳ: Phân công đội bảo trì nội bộ kiểm tra 5 dấu hiệu trên hàng tháng. 
• Lập danh mục ưu tiên: Sửa chữa ngay các vị trí ảnh hưởng trực tiếp đến an toàn (điện, dột mái) trước khi thực hiện hạng mục thẩm mỹ. 
• Lựa chọn vật liệu chất lượng: Đừng hàm rẻ khi chọn kem chống thấm hay thiết bị điện. Vật liệu tốt giúp kéo dài chu kỳ sửa chữa tiếp theo. 
• Hợp tác với đơn vị chuyên nghiệp: Một đơn vị thi công uy tín sẽ tư vấn cho bạn đúng "bệnh", tránh việc sửa sai, sửa thừa gây lãng phí. 

7. Đơn vị sửa chữa và cải tạo nhà xưởng uy tín 

Nếu bạn đang cần kiểm tra, sửa chữa hoặc cải tạo nhà xưởng công nghiệp. Hãy lựa chọn đơn vị có kinh nghiệm thực tế, quy trình rõ ràng. 

DOHOCO chuyên thi công các hạng mục:

• Sửa chữa mái tôn, chống dột nhà xưởng. 
• Gia cố kết cấu thép, sơn chống rỉ. 
• Nâng cấp nền sàn bê tông, sàn epoxy. 
• Cải tạo và mở rộng nhà xưởng trọn gói. 

Cam kết chất lượng:

• Khảo sát miễn phí tận nơi. 
• Tư vấn giải pháp tối ưu và không phát sinh chi phí. 
• Thực hiện thi công nhanh, đúng tiến độ. 
• Phù hợp mọi quy mô nhà xưởng. 

Nhận thấy các dấu hiệu trên, hãy liên hệ ngay với DOHOCO để được khảo sát và nhận phương án tối ưu nhất cho bạn!

Mọi thông tin xin liên hệ:

————————–

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG DOHOCO 

• Địa chỉ: Số 3-A67, đường NA5, khu dân cư Việt - Sing, Phường Thuận Giao, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
• Hotline: 0865 959 817
• Email: dtxddohoco@gmail.com
• Website: xaydungdohoco.com
• Facebook: https://www.facebook.com/xaydungdohoco