6 phương án nâng nền, nâng đường chống ngập nhà xưởng từ DOHOCO

1. Tại sao phải nâng nền nhà xưởng ngay lập tức?

Trước khi đi vào giải pháp kỹ thuật, hãy nhìn vào thực tế. Một nhà xưởng bị ngập nước dù chỉ 10cm cũng có thể dẫn đến:

• Hỏng hóc thiết bị: Các motor, hệ thống điện đặt thấp sẽ bị chập cháy.
• Mất an toàn lao động: Nguy cơ rò rỉ điện và trơn trượt cho công nhân.
• Hư hại kết cấu: Nước ngấm vào chân tường và móng lâu ngày gây sụt lún, nứt gãy.

Lưu ý: Việc nâng nền cần phải tính toán kỹ lưỡng đến khả năng chịu tải của móng cũ. Tự ý nâng nền bằng vật liệu quá nặng mà không gia cố móng có thể khiến nhà xưởng sụp đổ.

2. Phương pháp truyền thống: Đổ cát, xà bần và bê tông cốt thép

Đây là phương pháp phổ biến nhất, thường được áp dụng cho các nhà xưởng có kết cấu móng vững chắc và chiều cao nâng nền không quá lớn (dưới 50cm).

Quy trình thực hiện:

1. Bỏ bỏ lớp gạch hoặc bê tông nền cũ (nếu cần thiết để tạo độ bám).
2. Đổ lớp lót bằng cát, đá dăm hoặc xà bần đã qua xử lý.
3. Đầm chặt kỹ lưỡng để tránh sụt lút sau này.
4. Thi công lớp bê tông cốt thép mới và đánh bóng bề mặt.

Đánh giá chuyên gia:

• Ưu điểm: Chi phí vật liệu rẻ, để tìm kiếm nhân công, độ bền bề mặt cao chịu được xe nâng tải trọng lớn. 
• Nhược điểm: Tải trọng bản thân rất lớn (gây áp lực lên móng), thời gian thi công lâu (chờ bê tông khô), bụi bặm trong quá trình thi công. 
• Phù hợp: Nhà xưởng tải trọng nặng, móng tốt, ngân sách hạn chế. 

3. Phương pháp bê tông nhẹ (Bê tông bọt khí/Bê tông khí chưng áp)

Khi kết cấu móng của nhà xưởng hiện hữu không cho phép chịu thêm tải trọng quá lớn từ cát đá, bê tông nhẹ là "cứu cánh" tuyệt vời.

Tại sao nên chọn bê tông nhẹ?

Loại vật liệu này có cấu tạo chứa hàng triệu bọt khí li ti, giúp giảm trọng lượng thể tích xuống chỉ còn 1/3 so với bê tông thường, nhưng vẫn đảm bảo độ cứng cần thiết để làm lớp lót. 

• Tỷ trọng: 600 - 800kg kg/m3 (so với 2500 kg/m3 của bê tông thường). 
• Cách thức: Đổ trực tiếp lớp bê tông nhẹ để tôn nền. Sau đó phủ một lớp bê tông cốt thép mỏng hoặc vữa cường độ cao lên trên để hoàn thiện bề mặt. 

 Lợi ích vượt trội:

• Giảm tải trọng lên kết cấu móng cũ đến 60%. 
• Khả năng cách âm, cách nhiệt tốt. 
• Thi công nhanh hơn phương án truyền thống do không cần đầm nén quá nhiều lớp. 

4. Phương pháp nâng nền khối Geofoam (Xốp EPS tỷ trọng cao)

Đây là phương án tiên tiến nhất hiện nay, được các nước phát triền sử dụng trong làm đường cao tốc và sân bay. Nay đã được áp dụng rộng rãi cho chống ngập nhà xưởng. 

Geofoam hoạt động như thế nào? 

Thay vì đổ đất đá, chúng ta sử dụng các khối xếp EPS tỷ trọng cao để lấp đầy không gian cần nâng. Sau đó thi công lớp bê tông cốt thép lên trên. 

Ưu điểm:

• Siêu nhẹ: Nhẹ hơn đất khoảng 100 lần, gần như không gây thêm tải trọng đáng kể cho móng. 
• Thi công thần tốc: Chỉ cần xếp các khối xốp lại với nhau. Cắt gọt dễ dàng tại chỗ. Rút ngắn tiến độ thi công tới 50%. 
• Ổn định: Không bị lún theo thời gian, không bị phân hủy trong môi trường tự nhiên. 

5. Phương pháp hệ thống sàn nâng kỹ thuật 

Đối với các nhà xưởng sản xuất linh kiện điện tử, phòng sạch hoặc nơi có hệ thống dây điện/ống dẫn phức tạp chạy dưới sàn. Việc đổ bê tông lấp kín không phải là ý hay. 

Sàn nâng kỹ thuật là hệ thống sàn lắp ghép, đặt trên hệ chân đỡ bằng thép có thể điều chỉnh độ cao. 

Lợi ích kép:

• Chống chập tuyệt đối: Nâng cao độ mặt sàn làm việc lên hẳn so với cốt nền cũ (có thể nâng từ 15cm đến 1m tùy ý). 
• Quản lý cơ điện: Khoảng trống bên dưới được tận đụng để đi dây điện, cáp mạng, ống nước, giúp không gian bên trên gọn gàng và an toàn. 
• Thoát nước: Nếu nước tràn vào nền cũ bên dưới. Nó không ảnh hưởng đến hoạt động bên trên và có thể bơm hút ra dễ dàng. 

6. Phương pháp nâng nội bộ và sân bãi

Chỉ nâng nền nhà xưởng là chưa đủ. Nếu đường nội bộ thấp hơn đường ngoài khu công nghiệp, nước sẽ biến sân nhà máy thành "ao", cô lập hoạt động logistic.

Hai phương án thi công đường chính:

Thảm bê tông nhựa nóng

• Ưu điểm: Thi công rất nhanh (có thể đi lại ngay sau khi nguội), mặt đường êm, thoát nước tốt, thẩm mỹ cao. 
• Lưu ý: Cần lu lèn nền hạ thật kỹ để tránh lún nứt. 

Đổ bê tông xi măng 

• Ưu điểm: Tuổi thọ cao, chịu được xe container tải trọng lớn ra vào thường xuyên. Chịu được ngập nước tốt hơn nhựa đường (nhựa đường dễ bị bong tróc nếu ngâm nước lâu). 
• Nhược điểm: Cần tạo khe co giãn kỹ thuật để tránh nứt do nhiệt. 

Chiến lược: Nên nâng đường nội bộ cao hơn cốt đường ngoài ít nhất 20cm và tạo độ dốc (i=2%) hướng về hệ thống hố ga thoát nước. 

7. Phương pháp kết hợp hệ thống bơm cưỡng bức và van một chiều

Đôi khi, việc nâng nền quá cao bị hạn chế bởi chiều cao trần nhà xưởng (ảnh hưởng đến hoạt động của cẩu trục, máy móc). Lúc này, giải pháp "Bán nâng nền + Kiểm soát nước" là tối ưu. 

Giải pháp kết hợp:

• Nâng nền vừa phải: Chỉ nâng nền khoảng 10-20c để hạn chế chế nước trần nhẹ. 
• Rãnh thu nước: Xây dựng hệ thống rãnh thu nước bao quanh nhà xưởng. 
• Van một chiều: Lắp đặt tại cống xả ra môi trường ngoài để ngăn nước từ ngoài chảy ngược vào khi triều cường lên. 
• Hố ga và máy bơm chìm: Nước mưa nội khu sẽ chảy về hố ga tập trung. Tại đây lắp đặt hệ thống máy bơm công suất lớn (có phao tự động) để bơm cưỡng bức nước ra ngoài ngay cả khi mực nước bên ngoài cao hơn bên trong. 

Bạn muốn nhận khảo sát hiện trạng miễn phí và phương án thi công tối ưu chi phí nhất? Hãy để lại thông tin hoặc liên hệ trực tiếp đến số hotline 0865 959 817 của DOHOCO để được tư vấn và hỗ trợ. 

Mọi thông tin xin liên hệ:

————————–

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG DOHOCO 

• Địa chỉ: Số 3-A67, đường NA5, khu dân cư Việt - Sing, Phường Thuận Giao, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
• Hotline: 0865 959 817
• Email: dtxddohoco@gmail.com
• Website: xaydungdohoco.com
• Facebook: https://www.facebook.com/xaydungdohoco