6 yếu tố quan trọng cần biết khi thi công nhà tiền chế

1. Những yếu tố quan trọng nhất cần nắm vững khi thi công nhà tiền chế. 

1.1. Lên kế hoạch thiết kế và khảo sát địa hình kỹ lưỡng

Trước khi bắt tay thực hiện một công trình bất kỳ nào, thiết kế và khảo sát là giai đoạn quan trọng đầu tiên. Với nhà tiền chế, bước này lại càng quan trọng vì toàn bộ khung kết cấu sẽ được gia công trước tại nhà máy và lắp ráp trực tiếp tại công trường. 

Các yếu tố cần chú ý trong giai đoạn này: 

• Địa hình khu đất: Độ cứng, độ dốc, khả năng thoát nước,...
• Mục đích sử dụng nhà tiền chế: Làm kho, xưởng sản xuất, showroom hay nhà để xe sẽ ảnh hưởng đến tải trọng thiết kế và kết cấu. 
• Điều kiện khí hậu: Khu vực có gió lớn, mưa nhiều hoặc có nguy cơ động đất cần thiết kế hệ thống thép tăng cường. 
• Quy mô và chiều cao công trình: Ảnh hưởng đến kết cấu móng và hệ thống chống gió, chống rung. 

Thiết kế nhà tiền chế cần có sự phối hợp giữa kỹ sư kết cấu, kiến trúc sư và chủ đầu tư nhằm tối ưu công năng, chi phí và tiến độ. 

1.2. Lựa chọn vật liệu và kết cấu phù hợp 

Vật liệu sử dụng cho nhà tiền chế chủ yếu là thép, tôn, bulong, xi măng và các phụ kiện cách nhiệt,  cách âm. Tuy nhiên, không phải là loại vật liệu nào cũng phù hợp với các công trình. Cần chú ý một số điều sau: 

• Thép: Nên chọn thép mạ kẽm hoặc thép chống gỉ ( nếu khu vực có độ ẩm cao, gần biển  hoặc nhà xưởng có hóa chất). 
• Tôn mái và vách: Nên chọn tôn cách nhiệt PU hoặc tôn lạnh nếu có nhu cầu chống nóng, cách âm. 
• Xà gồ: Dạng chữ Z hoặc chữ C tùy theo khẩu độ và kết cấu mái. 
• Bu lông và liên kết: Cần đảm bảo chất lượng v độ siết đúng kỹ thuật để tránh rung lắc. 

1.3. Đảm bảo thi công móng vững chắc 

Móng nhà là phần chịu lực trực tiếp từ khung nhà tiền chế và truyền xuống nền đất. Dù là thi công nhà thép nhẹ hơn so với bê tông cốt thép truyền thống, nhưng móng nhà vẫn cần được tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo ổn định. 

Có 3 loại móng phổ biến thường được sử dụng:

• Móng đơn: Dành cho những công trình nhà nhỏ, có tải trọng thấp. 
• Móng băng: Phù hợp cho những nhà có kết cấu dài, hẹp. 
• Móng cọc: Ứng dụng cho những khu đất yếu hoặc nhà cao tầng. 

Thi công móng cần tuân thủ đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, độ sâu móng và xử lý nền đất phải thực hiện một cách nghiêm ngặt để tránh sụt lún, nứt vỡ công trình về sau. 

1.4. Gia công và lắp đặt khung thép chính xác

Khung thép là “ xương sống” của toàn bộ nhà tiền chế. Quá trình này bao gồm: 

• Gia công khung thép thép tại nhà máy: Cắt, hàn, sơn chống gỉ. 
• Vận chuyển đến công trường.
• Lắp dụng khung theo bản vẽ: Dựng cột, dầm, xà gồ, vì kèo. 
• Yêu cầu kỹ thuật ở giai đoạn này cực kỳ cao vì cần  sai lệch 1 vài mm cũng có thể gây lệch kết cấu, khó lắp ghép các bộ phận khác như mái, tường, cửa. 

Các đơn vị thi công cần sử dụng máy móc chuyên dụng như cần cầu, giàn giáo, thiết bị nâng hạ để đảm bảo quá trình dựng khung an toàn, nhanh chóng và chính xác. 

1.5. Hệ thống mái và tường bao

Nhà tiền chế thường có diện tích lớn, cao, dễ bị ảnh hưởng bởi thời tiết, đặc biệt là thời tiết nắng nóng và mưa gió. Do đó, việc lắp đặt mái và tường bao đặt tiêu chuẩn cách nhiệt, chống ồn, chống thấm là cực kỳ quan trọng. 

Một số giải pháp thường sử dụng: 

• Tôn cách nhiệt PU, EPS hoặc tôn 3 lớp.
• Lớp xốp hoặc bông thủy tinh cách nhiệt. 
• Ốp tường bằng panel chống nóng, chống cháy. 
• Thiết kế máng xối, hệ thống thoát nước mưa hợp lý. 

Ngoài ra, cần đảm bảo khe hở giãn nở, vị trí lắp đặt vít, silicone chống thấm,...để tránh rò rỉ nước và nâng cao độ bền của mái tôn. 

1.6. Thiết kế hệ thống kỹ thuật và đảm bảo an toàn PCCC

Dù là nhà kho, xưởng sản xuất hay showroom, các công trình nhà tiền chế cần hệ thống kỹ thuật đồng bộ và an toàn:

• Hệ thống điện: Đảm bảo tải đủ công suất, an toàn phòng cháy. 
• Thông gió, hút khói: Giúp làm mát, đảm bảo không khí sạch. 
• Chiếu sáng, cấp thoát nước: Phân bổ hợp lý theo công năng. 
• PCCC: Bố trí bình chữa cháy, lối thoát hiểm, cảm biến khói. 

Ngoài ra, các tiêu chuẩn về thiết kế lối đi cửa thoát hiểm, hành lang, cửa cuốn tự động, hệ thống camera,... Cũng cần được tính toán kỹ để đảm bảo và thuận tiện khi vận hành. 

2. Nơi thi công nhà xưởng an toàn chất lượng 

Nhà tiền chế là giải pháp xây dựng thông minh, tiết kiệm thời gian và chi phí. Tuy nhiên, để công trình đạt hiệu quả sử dụng cao, bền vững với thời bạn cần lựa chọn được đơn vị với đầy đủ tiêu chí. Công ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng DOHOCO là một sự lựa chọn đáng tin cậy. 

Với kinh nghiệm thực hiện thi công nhiều công trình lớn nhỏ, chúng tôi tự tin rằng có thể thi công nhà xưởng an toàn, chất lượng. Hãy nhanh tay liên hệ với số hotline 0865 959 817 để được đội ngũ DOHOCO tư vấn và báo giá. 

 

Mọi thông tin xin liên hệ:

————————–

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG DOHOCO 

• Địa chỉ: Số 3-A67, đường NA5, khu dân cư Việt - Sing, Phường Thuận Giao, Thành phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương, Việt Nam
• Hotline: 0865 959 817
• Email: dtxddohoco@gmail.com
• Website: xaydungdohoco.com
• Facebook: https://www.facebook.com/xaydungdohoco