Báo giá thiết kế nhà xưởng

Báo giá thiết kế nhà xưởng chuyên nghiệp DOHOCO

Một bản vẽ chuẩn xác quyết định trực tiếp đến 60% chi phí đầu từ ban đầu và toàn bộ hiệu quả vận hành của một dự án công nghiệp. Lựa chọn sai giải pháp kết cấu hoặc bố trí dây chuyền sản xuất khoa học có thể khiến doanh nghiệp tiêu tốn hàng tỷ đồng để cải tạo. Khắc phục sự cố tải trọng hoặc xử lý tiêu chuẩn nghiệm thu phòng cháy chữa cháy (PCCC).

Hiểu rõ bài toán tài chính và rào cản pháp lý của chủ đầu tư. DOHOCO mang đến giải pháp báo giá thiết kế nhà xưởng trọn gói. Chuẩn hóa kỹ thuật, tối ưu chi phí vật liệu và đẩy nhanh tiến độ cấp phép thi công.

 

1. Tầm quan trọng của bản vẽ thiết kế nhà xưởng chuẩn xác

Nhiều chủ đầu tư thường xem nhẹ giai đoạn thiết kế ban đầu và ưu tiên chọn giải pháp thi công giá rẻ. Tuy nhiên, theo các tiêu chuẩn từ Bộ Xây Dựng Việt Nam. Mọi công trình công nghiệp đều phải đáp ứng nghiêm ngặt các quy chuẩn về tải trọng, an toàn chịu lực và thoát nạn.

Bản vẽ thiết kế chuyên nghiệp mang lại các lợi ích cốt lõi:

  • Tối ưu hóa kết cấu thép và vật tư: Ứng dụng mô hình tính toán nội lực chuẩn. Giúp giảm lượng thép dư thừa mà vẫn đảm bảo khả năng chịu lực theo tiêu chuẩn TCVN 5575:2012.
  • Đồng bộ công năng sản xuất: Bố trí mặt bằng dây chuyền hợp lý, giảm thiểu quãng đường vận chuyển nguyên vật liệu nội bộ và tối đa hóa diện tích kho bãi.
  • Đảm bảo quy chuẩn PCCC và môi trường: Tích hợp các giải pháp ngăn cháy lan, cửa thoát hiểm và hệ thống nguyên vật liệu nội bộ và tối đa hóa diện tích kho bãi.
  • Dự toán ngân sách chính xác: Cung cấp bảng bóc tách khối lượng (BOQ) chi tiết, kiểm soát nguy cơ phát sinh chi phí ngoài dự kiến vượt mức 5%.

Đúc kết từ chuyên gia DOHOCO: Một bản thiết kế hoàn chỉnh không đơn thuần là những nét vẽ kiến trúc. Mà là công cụ quản trị tài chính giúp doanh nghiệp loại bỏ lãng phí vật tư từ 15% đến 25% ngay trên trang giấy trước khi đổ móng.

Tầm quan trọng của bản vẽ thiết kế nhà xưởng

>>Xem thêm: Tổng Quan Về Nhà Thép Tiền Chế Dành Cho Nhà Xưởng Xu Thế 2026

2. Bảng báo giá thiết kế nhà xưởng chuyên nghiệp tại DOHOCO

Chi phí thiết kế nhà xưởng phụ thuộc vào diện tích xây dựng, quy mô kết cấu (nhà xưởng tiền chế khẩu độ lớn, nhà xưởng kết hợp văn phòng) và mức độ phức tạp của dây chuyền máy móc.

Quý khách có thể tham khảo thêm các gói dịch vụ tư vấn giám sát và thi công trọn gói của DOHOCO . Để nhận chính sách chiết khấu trực tiếp trên hợp đồng tổng thể.

Dưới đây là bảng đơn giá tham khảo mới nhất:

Loại Hình Nhà Xưởng Hạng Mục Thiết Kế Đơn Giá (VNĐ/m²) Thời Gian Thực Hiện
Nhà xưởng đơn giản / Nhà kho thép tiền chế (Khẩu độ < 30m, chiều cao < 9m, nền chịu tải cơ bản) Bản vẽ sơ bộ kiến trúc, kết cấu móng & khung thép 40.000 – 60.000 10 – 15 ngày
Nhà xưởng sản xuất công nghiệp (Quy mô vừa, tích hợp cẩu trục, sàn bê tông cốt thép gia cường) Kiến trúc, kết cấu chịu lực, cấp thoát nước (MEP), chiếu sáng 60.000 – 90.000 15 – 25 ngày
Nhà xưởng kết hợp văn phòng điều hành (2 - 3 tầng, mặt dựng panel/kính hiện đại) Trọn bộ kiến trúc, phối cảnh 3D, kết cấu tổ hợp, hệ thống kỹ thuật 90.000 – 130.000 20 – 35 ngày
Nhà xưởng phòng sạch / Yêu cầu đặc thù (Dược phẩm, thực phẩm, linh kiện điện tử - tiêu chuẩn GMP/HACCP) Thiết kế chuyên biệt: HVAC, kiểm soát vi sinh, áp suất, PCCC chuyên sâu 130.000 – 180.000 30 – 45 ngày

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT và phí thẩm duyệt thiết kế PCCC chuyên ngành. Với các dự án có quy mô sàn xây dựng trên 10.000m². DOHOCO áp dụng mức chiết khấu từ 10-15% tổng giá trị hợp đồng thiết kế. 

Bảng báo giá thiết kế nhà xưởng chuyên nghiệp

>>Xem thêm: Sửa Hệ Thống Thoát Nước Nhà Xưởng Hiệu Quả

3. Yếu tố quyết định đến chi phí thiết kế

Khi lên kế hoạch ngân sách cho việc xây dựng xưởng, chủ đầu tư cần cân nhắc 4 biến số chính tác động trực tiếp đến bảng báo giá:

  1. Địa chất khu vực xây dựng: Khu vực đất yếu (như đồng bằng ven sông, đất sét dẻo). Đòi hỏi khoan khảo sát địa chất chuyên sâu và tính toán kết cấu móng cọc ly tâm phức tạp hơn so với địa chất sỏi cứng.
  2. Khẩu độ nhịp và tải trọng cẩu trục: Nhà xưởng có khẩu độ lớn (trên 35m) không cột giữa hoặc yêu cầu bố trí cầu trục dầm đôi tải trọng lớn (từ 10 tấn trở lên) đòi hỏi phương pháp tính toán dầm giàn phức tạp để chống biến dạng.
  3. Mức độ tích độ hệ thống cơ điện (MEP): Các nhà xưởng yêu cầu hệ thống điều hòa thông gió công nghiệp (HVAC), trạm biến áp riêng, hệ thống khí nén công nghiệp. Sẽ có chi phí hồ sơ kỹ thuật cao hơn nhà xưởng chỉ cần chiếu sáng cơ bản.
  4. Hồ sơ thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy: Tùy theo ngành nghề sản xuất (dệt may, da giày, hóa chất, gỗ). Thuộc nhóm nguy cơ cháy nổ nào mà hồ sơ thiết kế phải đáp ứng nghiêm ngặt theo quy chuẩn QCVN 06:2022/BXD về an toàn cháy cho nhà và công trình.
Yếu tố quyết định đến chi phí thiết kế

4. Hồ sơ bản vẽ thiết tại DOHOCO bao gồm những gì? 

Một bộ hồ sơ hoàn chỉnh do DOHOCO bàn giao đến tay khách hàng được được chuẩn hóa thành 4 phần riêng biệt, sẵn sàng cho việc xin phép xây dựng và triển khai gia công cấu kiện:

Hồ sơ thiết kế kiến trúc:

  • Mặt bằng định vị tổng thể, sơ đồ quy hoạch giao thông nội bộ.
  • Bản vẽ mặt bằn các tầng, mặt cắt dọc, mặt đứng công trình.
  • Chi tiết cấu tạo cửa sổ, cửa cuốn, tấm lợp mái, chống nóng và chống ồn.

Hồ sơ thiết kế kết cấu: 

  • Tính toán giải pháp móng (móng băng, móng đơn, móng cọc).
  • Chi tiết bu lông neo móng, khung kèo thép tiền chế, dầm giằng, xà gồ mái/thành.
  • Bảng thống ke chi tiết chủng loại, quy cách và trọng lượng thép.

Hồ sơ kỹ thuật cơ điện (MEP) và cấp thoát nước

  • Sơ đồ nguyên lý cấp điện chiếu sáng, điện động lực cho máy móc.
  • Bản vẽ hệ thống thoát nước mưa mái, thoát nước thải sinh hoạt và công nghiệp.
  • Bản vẽ bố trí hệ thống chống sét trực tiếp lan truyền và tiếp địa an toàn.

Hồ sơ thẩm định dự toán thi công:

  • Bảng tổng hợp chi phí vật tư dự trù chính xác theo giá trị trường hiện hành.
  • Bảng phân tích đơn giá nhân công, máy thi công và thời gian thực hiện.
Bản vẽ hoàn chỉnh 

>>Xem thêm: Báo Giá Sửa Chữa Nhà Xưởng Bình Dương Mới Nhất

5. Quy trình làm việc chuyên nghiệp 5 bước của DOHOCO 

  1. Khảo sát và tiếp nhận nhiệm vụ: Tiếp nhận quy chuẩn công nghệ của xưởng sản xuất. Tiến hành khảo sát thực địa khu đất, cao độ và hạ tầng đấu nối khu công nghiệp.
  2. Lên phương án sơ bộ: Đề xuất giải pháp layout tổng mặt bằng 2D. Giải thích ưu nhược điểm của các loại khẩu độ kèo thép và dựng phối cảnh 3D tổng thể.
  3. Ký kết hợp đồng thiết kế: Thống nhất phương án công năng. Chi phí và thời gạn bàn giao chi tiết theo từng giai đoạn.
  4. Khai triển hồ sơ kỹ thuật thi công: Kỹ sư kết cấu và kỹ sư MEP hoàn thiện toàn bộ các bản vẽ chi tiết, kiểm tra xung đột theo từng giai đoạn.
  5. Bàn giao hồ sơ và hỗ trợ pháp lý: Xuất file hồ sơ có dấu pháp lý của kiến trúc sư chủ trì. Hỗ trợ giải trình kỹ thuật trong quá trình xin phép xây dựng và giám sát tác giả tại công trường.

Một dự án nhà xưởng bền vững bắt đầu từ một giải pháp kỹ thuật đúng đắn. Liên hệ ngay với  DOHOCO để nhận tư vấn mặt bằng sơ bộ và bảng bóc tách khối lượng chi tiết cho khu đất của bạn. 

Mọi thông tin xin liên hệ:

————————–

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG DOHOCO 

  • Địa chỉ: Số 3-A67, đường NA5, khu dân cư Việt - Sing, Phường Thuận Giao, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
  • Hotline: 0865 959 817
  • Email: dtxddohoco@gmail.com
  • Website: xaydungdohoco.com
  • Facebook: https://www.facebook.com/xaydungdohoco

 

Chia sẻ:

 Bài viết liên quan