Bảo trì và sửa chữa công trình nhà tiền chế

Vì sao phải bảo trì và sửa chữa nhà tiền chế định kỳ? 

• Nhà thép tiền chế được cấu tạo chủ yếu từ các kết cấu thép như khung chính ( cột, kèo), xà gồ, tấm lợp, vách ngăn và các phụ kiện đi kèm. Qua thời gian sử dụng, dưới tác động của môi trường như nắng nóng, mưa gió, độ ẩm hóa chất hoặc tải trọng vận hành,..các hạng mục này có thể bị: 
• Rỉ sét, ăn mòn kim loại, đặc biệt ở các mối nối, bulông, tấm lợp,...
• Biến dạng cấu kiện thép do tải trọng vượt mức thiết kế hoặc va đập trong quá trình sử dụng. 
• Thấm dột mái, vách, ảnh hưởng đến không gian bên trong nhà xưởng. 
• Hư hỏng hệ thống phụ trợ như hệ thống điện, hệ thống thông gió, cửa cuốn, cửa sổ, mái lấy sáng.

 

Do đó, bảo trì định kỳ giúp: 

• Gia tăng tuổi thọ công trình. 
• Đảm bảo an toàn lao động và vận hành sản xuất. 
• Tiết kiệm chi phí sửa chữa lớn trong tương lai. 
• Nâng cao giá trị sử dụng lâu dài. 

Quy trình bảo trì nhà tiền chế chuẩn kỹ thuật 

Để bảo trì hiệu quả, doanh nghiệp cần lên kế hoạch định kỳ ( thường là mỗi 6 tháng hoặc 1 năm/lần) và thực hiện các bước sau:

Bước 1: Khảo sát và đánh giá tình trạng công trình 

• Kiểm tra tổng thể khung kết cấu chính ( kèo, cột, xà gồ,...)
• Quan sát bề mặt các tấm tôn mái, vách, vị trí nối tôn. 
• Kiểm tra tình trạng sơn chống gỉ, lớp phủ bảo vệ. 
• Đánh giá hệ thống phụ trợ: điện, thông gió, thoát nước, mái lấy sáng. 
• Ghi nhận các điểm hư hỏng, nứt, biến dạng hoặc có dấu hiệu bị ăn mòn. 

Bước 2: Lên phương án bảo trì - sửa chữa 

Dựa trên kết quả khảo sát, lập kế hoạch chi tiết:

• Những hạng mục cần sơn lại chống rỉ, thay mới bulong bị gỉ. 
• Những vị trí cần hàn gia cường, tăng cứng, thay xà gồ nếu yếu. 
• Các điểm mái dột cần trét keo, thay tôn, lắp máng thoát nước mới. 
• Hệ thống cửa, điện - nước cần kiểm tra vận hành và sửa chữa kịp thời. 

Bước 3: Thực hiện sửa chữa, bảo trì

• Vệ sinh và xử lý bề mặt: làm sạch bụi bẩn, giúp loại bỏ sơn cũ, tẩy rỉ. 
• Thi công lại lớp sơn chống ăn mòn cho khung thép bằng sơn chuyên dụng. 
• Gia cố, thay thế các cấu kiện yếu hoặc hư hỏng. 
• Bảo trì hệ thống điện, đèn chiếu sáng, lỗ thông gió, cửa sổ lấy sáng. 
• Đảm bảo tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật và an toàn trong quá trình thi công. 

Bước 4: Kiểm tra sau sửa chữa và nghiệm thu 

• Đánh giá hiệu quả của các hạng mục sau khi bảo trì. 
• Lập báo cáo nghiệm thu và cập nhật hồ sơ kỹ thuật công trình. 

Những dấu hiệu cho thấy công trình cần sửa chữa ngay để tránh rủi ro

• Nhiều vị trí thép bị gỉ sét nghiêm trọng, bong tróc lớp sơn. 
• Tôn mái bị thấm dột, cong vênh, lỗ thủng. 
• Xà gồ bị võng, cong hoặc nứt gãy. 
• Bulong kết nối lỏng lẻo, có hiện tượng gãy ren. 
• Hệ thống điện bị chập chờn, nước mưa tràn vào thiết bị. 
• Mái lấy sáng bị vỡ, không còn khả năng chống nước. 

Những điều cần lưu ý khi bảo trì và sửa chữa nhà tiền chế 

• Lựa chọn đơn vị có chuyên môn: Vì nhà tiền chế có tính đặc thù kỹ thuật cao. Nền cần tìm đội ngũ kỹ sư kết cấu và thi công có kinh nghiệm xử lý đúng cách. 
• Sử dụng vật tư chất lượng: Đặc biệt là sơn chống gỉ, tôn lợp thay thế, bulong liên kết. Để đảm bảo hiệu quả được lâu dài. 
• Lên kế hoạch định kỳ: Không nên đợi đến khi hỏng mới sửa, chi phí sẽ tốn kém hơn gấp nhiều lần. 
• Đảm bảo an toàn lao động trong quá trình bảo trì. Nhất là các hạng mục thi công trên cao, hàn cắt điện. 

Địa chỉ nhận bảo trì và sửa chữa nhà thép tiền chế uy tín 

Việc bảo trì và sửa chữa nhà tiền chế không chỉ giúp duy trì chất lượng công trình.Mà còn đảm bảo an toàn cho quá trình vận hành sản xuất lâu dài. Do đó, các doanh nghiệp, chủ đầu tư nên có kế hoạch kiểm tra định kỳ và chọn đối tác thi công uy tín để đồng hành trong suốt vòng đời công trình. 

Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị bảo trì và sửa chữa công trình nhà tiền chế uy tín. Hãy liên hệ với Công Ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng DOHOCO chuyên thi công, gia công và bảo trì nhà thép công nghiệp. 

Chúng tôi chuyên: 

• Khảo sát và lên giải pháp chi tiết cho từng công trình. 
• Sửa chữa mái tôn dột, thay tôn, chống nóng, chống dột. 
• Bảo trì hệ khung thép, cửa cuốn, hệ thống thông gió, điện chiếu sáng. 
• Cam kết đúng tiến độ, đúng kỹ thuật, giá thành hợp lý.