Các hạng mục sửa chữa và cải tạo nhà xưởng từ nhỏ đến lớn

1. Nhóm hạng mục sửa chữa nhỏ ( Bảo trì định kỳ)

Đây là các công việc đơn giản, cần thực hiện thường xuyên hoặc khi phát hiện hư hỏng cục bộ. Nhằm duy trì chức năng hoạt động ổn định và ngăn ngừa hư hỏng lan rộng.

1.1 Sửa chữa mái và hệ thống thoát nước

Mái là bộ phận dễ bị tổn thương nhất do thời tiết

• Xử lý rò rỉ mái: Thay thế hoặc bán keo chống dột tại các vị trí bắn bị lỏng, gioăng cao su lão hóa, hoặc các mối nối bị hở.
• Sửa chữa máng xối và ống thoát nước: Nạo vết bùn, rác, lá cây làm tắc nghẽn máng xối và ống thoát nước mưa. Hàn hoặc thay thế các đoạn máng xối bị rách, thủng.
• Thay tấm lợp sáng: Thay thế các tấm nhựa lấy sáng bị ố vàng. Nứt vở để đảm bảo đủ ánh sáng tự nhiên cho khu vực sản xuất.

​>> Xem thêm: Sửa chữa mái tôn, chống dột, thay tôn hư

1.2 Cải tạo bề mặt sàn và tường

• Trám vá nứt và lún sàn: Xử lý các vết nứt, ổ gà trên sàn bê tông, đặc biệt ở các khu vực chịu tải trọng lớn ( xe nâng, xe đẩy).
• Sơn lại tường và cột thép: Sơn lại tường bị bong tróc, ẩm mốc. Sơn bảo vệ chống cháy và sơn chống gỉ cho cột và dầm thép kết cấu.
• Kẹ vạch sàn: Kẻ lại các vạch phân khu chức năng ( lối đi, khu vực cấm, khu vực lưu trữ) bằng sơn Epoxy hoặc sơn phản quang.

​>> Xem thêm: Cải tạo tường vách, sơn chống thấm

1.3 Bảo trì hệ thống kỹ thuật (M&E)

• Kiểm tra và sửa chữa hệ thống điện: Thay thế các dây dẫn bị lão hóa, ổ cắm, công tắc hỏng. Cân chỉnh tủ điện, kiểm tra hệ thống tiếp địa và chống sét.
• Vệ sinh hệ thống thông gió: Vệ sinh lưới lọc, bảo trì quạt thông thống. Quạt hút công nghiệp để đảm bảo luồn không khí sạch và mát mẻ.

2. Nhóm hạng mục cải tạo quy quy mô trung bình ( nâng cấp công năng)

Đây là các dự án đòi hỏi thiết kế, xin phép và thi công phức tạp hơn, thường liên quan đến thay đổi cấu trúc không gian và công năng sử dụng.

2.1 Cải tạo kết cấu và mở rộng diện tích

• Xây dựng thêm tâng lửng: Bổ sung sàn lửng bằng kết cấu thép để tăng diện tích sử dụng làm văn phòng, khu vực lưu trữ hàng nhẹ hoặc khu vực nghỉ của công nhân mà không cần mở rộng ra ngoài.
• Cơi nới nhà xưởng: Mở rộng khẩu độ hoặc nối thêm nhịp bằng kết cấu thép tiền chế vào khu vực đất trống có sẵn ( đòi hỏi tuân thủ giấy phép xây dựng).
• Xây dựng vách ngăn phân khu: Lắp đặt vách ngăn Panel cách nhiệt hoặc tường gạch để chia nhà xưởng thành các khu vực riêng biệt ( phòng sạch, phòng thí nghiệm, kho thành phẩm).

​>> Xem thêm: Bổ sung, mở rộng không gian kho – sản xuất

2.2 Nâng cấp sàn và bề mặt 

• Thi công sàn Epoxy: Lớp phủ sàn Epoxy giúp tăng độ bền, chống ăn mòn hóa chất, chống trượt và dễ dàng vệ sinh. Đây là hạng mục bắt buộc bắt buộc cho các nhà xưởng thực phẩm, dược phẩm hoặc cơ khí chính xác. 
• Tăng cường nền móng: Nếu có sự thay đổi lớn về tải trọng thiết bị, cần gia cố lại nền móng hoặc làm sàn chịu tải mới. 

2.3 Cải tạo khu vực chức năng phụ trợ 

• Nâng cấp hệ thống PCCC: Bổ sung các vòi phun, bể chứa nước dự phòng, thay thế các thiết bị PCCC không đạt chuẩn theo quy định hiện hành. 
• Cải tạo khu văn phòng, nhà ăn và vệ sinh: Nâng cấp khu vực làm việc của khối văn phòng, cải tạo khu vực bếp ăn và khu vệ sinh để đảm bảo vệ sinh và nâng cao điều kiện sinh hoạt cho nhân viên. 

3. Nhóm hạng mục đại tu và chuyển đổi công năng lớn 

Đây là những dự án thay đổi lớn về kết cấu, thường diễn ra khi doanh nghiệp muốn thay đổi toàn bộ quy trình sản xuất hoặc chuyển giao công năng nhà xưởng cũ. 

3.1 Đại tu hệ thống mái lợp 

• Thay toàn bộ mái tôn: Thay thế toàn bộ hệ thống mái tôn cũ ( Đã rỉ sét nghiêm trọng). Bằng các loại tôn hiện đại hơn ( như tôn Seamlock, Tôn lạnh cách nhiệt). Để đảm bảo độ bền và khả năng chống nóng. 
• Thay đổi độ dốc mái: Thay đổi kết cấu xà gồ để điều chỉnh độ dốc mái, khắc phục vấn đề đọng nước và chống dột triệt để. 

​>> Xem thêm dự án: Thi công mái tôn Kliplock 970 với diện tích 4.500m2

3.2 Thay đổi kết cấu chịu lực 

• Nâng chiều cao nhà xưởng: Tháo dỡ mái, nâng thêm cột thép để tăng chiều cao thông thủy. Phù hợp cho việc lắp đặt các dây chuyền sản xuất lớn hoặc hệ thống cầu trục. 
• Lắp đặt hệ thống cầu trục: Tính toán và gia cố các cột, dầm chịu lực. Để lắp đặt hệ thống cầu trục ( cần trục dầm đơn/dầm đôi) phục vụ cho việc vận chuyển máy móc, thiết bị nặng. 

3.3 Nâng cấp toàn bô hệ thống kỹ thuật (M&E)

• Hệ thống điện sản xuất: Tính toán lại công suất và lắp đặt lại hệ thống điện 3 pha mới, phù hợp với máy móc, thiết bị mới. 
• Hệ thống điều hòa không khí ( HVAC): Lắp đặt hệ thống điều hòa và thông gió cho toàn bộ nhà xưởng. Đặc biệt quan trọng đối với các ngành công nghiệp nhạy cảm với nhiệt độ ( điện tử, dược phẩm). 

4. Đơn vị thi công sửa chữa và cải tạo nhà xưởng uy tín? 

Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị chuyên sửa chữa, cải tạo nhà xưởng trọn gói. Hãy chọn đối tác có kinh nghiệm thực tế, đội ngũ chuyên nghiệp:

DOHOCO là đơn vị chuyên thi công và cải tạo nhà xưởng công nghiệp với đầy đủ năng lực về:

• Sửa chữa mái tôn, nền sàn, khung kết cấu thép. 
• Cải tạo hệ thống điện - nước - PCCC. 
• Xây dựng hạ tầng phụ trợ: văn phòng, nhà ăn, bãi xe,...

Chúng tôi cam kết:

• Thi công đúng kỹ thuật, an toàn, đúng tiến độ. 
• Báo giá minh bạch, tư vấn giải pháp tiết kiêm nhất. 
• Bảo hành dài hạn, đồng hành cùng khách hàng sau dự án. 

Liên hệ ngay với DOHOCO để được khảo sát và báo giá miễn phí. Giúp nhà xưởng của bạn hoạt động ổn định, bền vũng và chuyên nghiệp hơn. Hotline: 0865 959 817

Mọi thông tin xin liên hệ:

————————–

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG DOHOCO 

• Địa chỉ: Số 3-A67, đường NA5, khu dân cư Việt - Sing, Phường Thuận Giao, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
• Hotline: 0865 959 817
• Email: dtxddohoco@gmail.com
• Website: xaydungdohoco.com
• Facebook: https://www.facebook.com/xaydungdohoco