Chuyển đổi công năng nhà xưởng tối ưu không gian và hiệu suất

1. Chuyển đổi công năng nhà xưởng là gì? 

Chuyển đổi công năng nhà xưởng là quá trình cải tạo, sửa chữa hoặc nâng cấp lại một công trình nhà xưởng hiện hữu để sử dụng mục đích khác với thiết kế ban đầu. Ví dụ:

• Nhà khi cũ chuyển thành xưởng sản xuất. 
• Nhà xưởng bỏ trống cải tạo thành văn phòng, trung tâm logistic. 
• Xưởng may cũ nâng cấp thành xưởng thực phẩm, xưởng điện tử. 
• Kho chứa thành showroom, khu trưng bày, phòng sạch. 

Việc chuyển đổi công năng cần đảm bảo kết cấu an toàn phù hợp với tiêu chuẩn kỹ thuật mới. Đồng thời tận dụng tối đa diện tích hiện có để tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu. 

>> Xem Thêm: Dịch vụ cải tạo, sửa chữa, gia cố kết cấu thép: cột – kèo – xà gồ uy tín, chuyên nghiệp

2. Khi nào nên chuyển đổi công năng nhà xưởng?

Doanh nghiệp nên cân nhắc chuyển đổi công năng nhà xưởng trong các trường hợp sau:

• Không còn phù hơph với mục đích sản xuất ban đầu ( quy mô nhỏ, công nghệ thay đổi,..)
• Muốn mở rộng ngành nghề kinh doanh mà không cần xây mới. 
• Muốn tận dụng tài sản cũ thay vì bỏ trống gây lãng phí. 
• Thay đổi tiêu chuẩn ngành, yêu cầu cải tạo hệ thống PCCC, chiếu sáng, cách âm, chống bụi. 
• Chuyển đổi thành mô hình có giá trị khai thác cao hơn như cho thuê văn phòng, kho bãi, trung tâm dịch vụ. 

3. Các hạng mục cải tạo trong chuyển đổi công năng nhà xưởng 

Tùy theo mục đích sử dụng mới, quá trình cải tạo có thể bao gồm:

Cải tạo kết cấu, gia cố nền móng 

• Gia cố móng cột, khung thép nếu chuyển sang mục đích sản xuất nặng. 
• Nâng sàn, tăng tải trọng nền nếu cần đặt máy móc công nghiệp. 

Thiết kế và thi công hệ thống điện - nước - chiếu sáng 

• Cải tạo điện 3 pha, nâng cao công suất. 
• Lắp đặt lại hệ thống chiếu sáng, quạt thông gió, cấp thoát nước. 

Xử lý trần - vách - cửa 

• Thay mái, chống nóng, chống dột. 
• Làm vách panel cách nhiệt, cách âm ( đối với nhà xưởng thực phẩm, y tế,..)
• Lắp đặt cửa cuốn, cửa kính, cửa thoát hiểm theo tiêu chuẩn. 

Hệ thống PCCC - cửa thoát hiểm

• Cập nhật tiêu chuẩn hệ thống PCCC mới. 
• Lắp đặt bình chữa cháy, cảm biến khói, đèn axit. 

Sơn cửa, hoàn thiện nội - ngoại thất

• Sơn tường, lát sàn, chống bụi, chống thấm. 
• Bố trí không gian chức năng: Phòng máy, văn phòng, kho vật tư. 

​>> Xem Thêm: 14 hạng mục sửa chữa nhà xưởng công nghiệp

 4. Lợi ích khi chuyển đổi công năng nhà xưởng 

Chuyển đổi công năng không chỉ đơn thuần là cải tạo một công trình cũ, mà còn là giải pháp chiếc lược mang lại nhiều lợi ích:

Tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu

• So với việc xây dựng nhà xưởng mới, chuyển đổi công năng giúp doanh nghiệp cắt giảm đến 50% chi phí bao gồm vật tư, nhân công, thủ tục pháp lý,... Trong bối cảnh giá vật liệu, nhân công liên tục tăng, đây là lựa chọn thông minh để tối ưu ngân sách. 

Tận dụng tài sản sẵn có 

• Nhiều doanh nghiệp có sẵn nahf xưởng cũ, kho bãi không còn sử dụng nhưng vẫn tốn chi phí duy trì. Thay vì bỏ không, việc cải tạo lại để phục vụ mục đích khác hoặc cho thuê giúp tăng hiệu quả khai thác và sinh lời đều đặn. 

Tối ưu mặt bằng và quỹ đất

• Tại các khu vực đô thị, khu công nghiệp đông đúc, quỹ đất trống ngày càng khan hiếm. Việc tận dụng lại nhà xưởng cũ giúp tối đa hóa công năng trên một diện tích đất có hạn, phù hợp với định hướng phát triển bền vững. 

Rút ngắn thời gian đưa vào khai thác 

• Thời gian xây dựng nhà xưởng mới có thể mất từ 3 - 6 tháng, thậm chí lâu hơn nếu gặp thủ tục rườm rà. Trong khi đó, cải tạo và chuyển đổi công năng chỉ mất từ 2 - 6 tuần tùy vào quy mô, giúp doanh nghiệp vận hành sản xuất hoặc khai thác sớm, nắm bắt cơ hội kinh doanh nhanh chóng. 

Đáp ứng linh hoạt với yêu cầu kinh doanh mới

• Nhu cầu kinh doanh thay đổi nhanh theo thị trường. Việc chuyển đổi công năng cho phép doanh nghiệp linh hoạt thích nghi: từ xưởng sản xuất sáng nhà kho, từ kho hàng sang trung tâm phân phối, từ nhà xưởng sang văn phòng, hoặc mô hình đa chức năng kết hợp. 

5. Đơn vị thi công chuyển đổi công năng nhà xưởng uy tín

Việc chuyển đổi công năng không đơn thuần là sửa chữa mà đòi hỏi phải có kinh nghiệm về kết cấu, tiêu chuẩn ngành, an toàn vận hành. 

DOHOCO là đơn vị thi công nhà xưởng, cải tạo kết cấu trọn gói từ A - Z:

• Khảo sát miễn phí và báo giá minh bạch. 
• Thi công đúng kỹ thuật, đạt tiêu chuẩn PCCC và môi trường. 
• Tư vấn tận tâm, tối ưu chi phí. 
• Bảo hành công trình sau khi thi công. 

Mọi thông tin xin liên hệ:

————————–

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG DOHOCO 

• Địa chỉ: Số 3-A67, đường NA5, khu dân cư Việt - Sing, Phường Thuận Giao, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
• Hotline: 0865 959 817
• Email: dtxddohoco@gmail.com
• Website: xaydungdohoco.com
• Facebook: https://www.facebook.com/xaydungdohoco