Giải pháp cơi nới, mở rộng nhà xưởng bằng gác lửng

1. Vì sao sàn gác lửng là lựa chọn vàng cho nhà xưởng hiện đại?

Phần lớn các nhà kho, nhà xưởng tiền chế tiêu chuẩn tại Việt Nam sở hữu chiều cao thông thủy từ 6m đến 10m. Nhưng các hoạt động lưu trữ mặt sàn hay dây chuyền sản xuất chỉ tận dụng độ cao từ 2,5m đến 3m. Khoảng không gian phía trên thường bị bỏ phí một cách đáng tiếc.

Quy luật khai thác không gian: Thay vì đầu tư chi phí khổng lồ để thuê thêm kho bãi mới. Tận dụng chiều cao sẵn có bằng sàn gác lửng. Giúp doanh nghiệp gia tăng từ 50% đến 100% diện tích sàn hữu dụng với mức đầu tư chỉ bẳng một phần ba. 

So với các giải pháp xây dựng truyền thống, mở rộng nhà xưởng bằng sàn mezzanine sở hữu ưu thế vượt trội:

• Tối ưu chi phí đầu từ: Giảm thiểu chi phí thuê đất mới, chi phí vận hành hóa giữa các cơ sở và chi phí hoàn thiện hạ tầng.
• Thời gian thi công thần tốc: Lắp đặt bằng hệ khung thép lắp ghép bu-lông chịu lực cao. Hoàn thiện chỉ trong 7-20 ngày tùy quy mô, hạn chế tối đa việc gián đoạn chuỗi cung ứng.
• Linh hoạt và có thể tái sử dụng: Dể dàng tháo dỡ, mở rộng quy mô hoặc di dời sang địa điểm khác khi doanh nghiệp chuyển đổi nhà xưởng.
• Đa dạng hóa công năng: Phân tầng rõ rệt giữa khu vực sản xuất. Kho lưu trữ linh kiện nhẹ và khu vực văn phòng điều hành nội bộ.

>>Xem thêm về 15 Hạng Mục Sửa Chữa Nhà Xưởng Thường Gặp

2. Các loại gác lửng nhà xưởng phổ biến hiện nay

Tùy thuộc vào tải trọng thiết kế và mục đích vận hành, DOHOCO cung cấp các mô hình kết cấu gác lửng chuyên biệt.

2.1. Sàn lửng kết cấu thép chịu lực nặng

Đây là hệ kết cấu sử dụng cột, dâm chính và dầm phụ bằng thép hình I, H đúc tiêu chuẩn kết hợp sàn bê tông nhẹ hoặc tấm Cemboard cốt sợi. Tải trọng chịu lực có thể đạt từ 500 kg/m² đến hơn 2000 kg/m². Phù hợp cho việc đặt máy móc gia công, hệ thống kệ chứa pallet nặng hoặc xe nâng tay hoạt động trực tiếp trên sàn.

2.2. Sàn lửng kết hợp kệ chứa hàng

Hệ thống này tận dụng trực tiếp các chân trụ của kệ kho trung tải hoặc kệ Selective để làm khung đỡ cho sàn gác phía trên. Đây là giải pháp hoàn hảo cho ngành thương mại điện tử, may mặc, phụ tùng ô tô - xe máy, nơi cần phân loại hàng nghìn mã hàng nhỏ lẻ (SKU).

2.3. Sàn gác lửng tích hợp văn phòng làm việc

Giải pháp kết hợp sàn thép bên dưới và hệ vách ngăn panel cách âm, cách nhiệt phía trên. Mô hình này giúp đội ngũ quản lý giám sát toàn bộ hoạt động bên sưới xưởng. Mà vẫn đảm bảo môi trường làm việc yên tĩnh, chuyên nghiệp.

>>Xem thêm về Dịch Vụ Sửa Chữa Nhà Xưởng Bình Dương Uy Tín, Nhanh Chóng, Giá Tốt

3. Bảng so sánh giải pháp: Gác lửng thép với xây thêm tầng bê tông truyền thống

>>Xem thêm về Giải Pháp Gia Cố Kết Cấu Nhà Xưởng Cũ

4. Tiêu chuẩn kỹ thuật bắt buộc khi thi công gác lửng nhà xưởng

Để đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người lao động và hàng hóa. Quá trình cơi nới không đơn thuần là dựng cột thép. Mà đòi hỏi quy trình tính toán động lực học khắt khe theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn xây dựng:

• Khảo sát khả năng chịu tải của sàn móng hiện hữu: Đội ngũ kỹ sư phải đo đạc độ dày bê tông nền xưởng. Kiểm tra địa chất nhằm tính toán phương án cấy bu-lông hóa chất hoặc đổ móng độc lập phân tán lực.
• Khoảng cách nhịp và khẩu độ cột: Bố trí lưới cột thông minh để không cản trở lối đi của xe nâng và luồng giao thông hàng hóa bên dưới tầng trệt.
• Tiêu chuẩn an toàn PCCC: Lựa chọn sàn thép chống trượt, vách ngăn chống cháy đạt chuẩn. Và thiết kế bổ sung hệ thống đầu phun Sprinkler tự động cho tầng trệt bên dưới gác lửng.
• Hệ thống lan can và cổng bốc dỡ hàng: Lắp đặt lan can tối thiểu 1100mm. Tích hợp cổng an toàn trượt hoặc lật chuyên dụng cho việc tiếp nhận paller từ xe nâng.

>>Xem thêm về Kế Hoạch Bảo Trì Nhà Xưởng Định Kỳ 1 năm

5. Quy trình thiết kế và thi công sàn gác lửng tại DOHOCO

DOHOCO vận hành theo quy trình khép kín, đảm bảo tính chuẩn xác từ bản vẽ kỹ thuật đến thực tế công trường.

• Bước 1: Khảo sát và tư vấn chuyên sâu: Đo đạc kích thước thực tế. Đánh giá nền móng lắng nghe chi tiết nhu cầu về tải trọng lưu trữ và sơ đồ luân chuyển hàng hóa.
• Bước 2: Thiết kế kỹ thuật và phối cảnh 3D: Lên phương án kết cấu tối ưu vật liệu bằng phần mềm chuyên dụng. Cung cấp bản vẽ 3D trực quan giúp khách hàng hình dung rõ nét không gian sau khi hoàn thiện.
• Bước 3: Gia công chính xác: Toàn bộ cấu kiện thép dầm, cột, giằng được gia công định hình, sơn tĩnh điện hoặc mạ kẽm nhúng nóng tại xưởng sản xuất hiện đại.
• Bước 4: Lắp đặt an toàn: Đội ngũ công nhân tay nghề cao tiến hành lắp dựng bulong liên kết. Hoàn toàn không cắt hàn sinh nhiệt gây nguy cơ cháy nổ trong khi xưởng đang hoạt động.
• Bước 5: Thử tải và bàn giao: Tiến hành thử tải tĩnh, kiểm tra hệ số an toàn thực tế trước khi bàn giao đưa vào vận hành.

Doanh nghiệp của bạn đang cần tối ưu diện tích cho mục đích chứa hàng hay mở rộng văn phòng? Hãy chia sẻ chiều cao thông thủy và tải trọng mong muốn. DOHOCO sẽ tư vấn cho bạn phương án thiết kế tối ưu nhất. 

Mọi thông tin xin liên hệ:

————————–

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG DOHOCO 

• Địa chỉ: Số 3-A67, đường NA5, khu dân cư Việt - Sing, Phường Thuận Giao, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
• Hotline: 0865 959 817
• Email: dtxddohoco@gmail.com
• Website: xaydungdohoco.com
• Facebook: https://www.facebook.com/xaydungdohoco