Khắc phục dột tôn sáng nhà xưởng chuyên nghiệp triệt để

1. Tại sao tôn sáng lại dẽ bị dột hơn tôn thường

Hiểu rõ nguyên nhân là bước đầu tiên để trị tận gốc vấn đề. Khác với tôn kẽm hay tôn màu, tôn sáng (thường làm từ nhựa Polycarbonate hoặc composite) có đặc tính vật lý hoàn toàn khác biệt.

• Hệ số giãn nở nhiệt không đồng nhất: Đây là nguyên nhân hàng đầu. Nhựa hấp thụ nhiệt và giãn nở mạnh hơn thép. Tại các vị trí liên kết (mối nối chồng) giữa tôn sáng và tôn sắt, sự co giãn trái ngược này tạo ra các khe hở lớn, xé rách lỗ đinh vít, tạo đường dẫn cho nước mua xâm nhập.
• Lão hóa do tia UV: Dưới tác động của ánh nắng mặt trời gay gắt tại Việt Nam, lớp nhựa dần bị giòn, gãy vỡ hoặc xuất hiện các vết nứt chân chim.
• Lỗi kỹ thuật thi công: Việc bắt vít quá chặt hoặc không sử dụng keo chuyên dụng tại các điểm giáp lai khiến nước dễ dàng "leo" người vào trong do hiện tượng mao dẫn khi mưa lớn kèm gió.

2. Quy trình khắc phục dột tôn sáng chuẩn chuyên gia

Để đảm bảo mái nhà xưởng khô ráo 100% hãy tuân thủ quy trình xử lý nghiêm ngặt dưới đây.

Bước 1: Khảo sát và "Bắt bệnh"

Đừng vội vàng leo lên mái và bôi keo bừa bãi. Hãy khảo sát vào thời điểm nắng ráo đảm bảo an toàn. Nhưng tốt nhất là đánh dấu các vị trí dột từ bên dưới khi trời đang mưa.

• Kiểm tra các mũ đinh vít: Gioăng cao su có bị lão hóa, nứt vỡ không?
• Kiểm tra mép nối: Khe hở giữa tôn sáng và tôn sắt có bị hở không?
• Kiểm tra bề mặt tôn: Có vết do vật thể lạ rơi vào hoặc do giẫm đạp sai cách không?

Bước 2: Vệ sinh bề mặt

Đây là bước quyết định độ bền của lớp chống thấm.

• Sử dụng máy thổi bụi, chổi sắt hoặc khăn sạch để loại bỏ hoàn toàn bụi, rêu mốc, dầu mỡ tại vị trí cần xử lý.
• Bề mặt phải khô ráo hoàn toàn trước khi thi công. Nước còn đọng lại sẽ làm mất tác dụng của keo silicon hoặc màng chống thấm.

Bước 3: Các phương pháp xử lý dột chuyên sâu

Tùy vào tình trạng hư hỏng, chúng ta áp dụng các giải pháp sau:

Phương pháp 1: Xử lý dột chuyên sâu

Vít là điểm yếu nhất. Nếu vít bị rỉ sét hoặc giăng cao su hỏng.

• Tháo bỏ vít cũ.
• Bắn lại vít mới có kích thước lớn hơn một chút (để bám chặt vào xà gồ).
• Sử dụng chụp nhựa chống dột kết hợp bơm keo silicon trung tính (không dùng keo axit vì sẽ ăn mòn tôn sắt) trùm lên toàn bộ đầu vít.

Phương pháp 2: Xử lý khe hở tiếp giáp 

Sự co giãn nhiệt khiến hai mép tách nhau ra. 

• Giải pháp: Sử dụng màng dán chống dột gốc Bitum (hoặc băng keo chống thấm Nhật Bản) dám dọc theo khe nối. 
• Kỹ thuật nâng cao: Gia cố thêm bằng lưới thủy tin sau đó quét lớp sơn chống thấm chuyên dụng (như Kova, Sika) lên trên. Cách này tạo ra một "lớp da" co giãn đàn hồi, chịu được sự chuyển động của hai tấm tôn mà không bị nứt. 

Phương pháp 3: Xử lý vết nứt trên bề mặt tôn sáng 

Nếu vết nứt nhỏ < 10cm:

• Dùng keo Polyurethane (PU) bơm vào khe nứt. Keo PU có độ đàn hồi chịu được tia UV:
• Tuyệt đối hạn chế dùng xi măng hoặc nhựa đường nóng chảy trực tiếp lên tôn nhựa, vì nhiệt độ cao sẽ làm biến dạng tấm tôn. 

3. Top 3 vật liệu "thần thánh" để chống dột tôn sáng 

Không phải loại keo nào cũng dùng được cho tôn sáng. Dưới đây là 3 "vũ khí" mà các nhà thầu chuyên nghiệp tin dùng. 

3.1. Keo Silicon trung tính 

• Ưu điểm: Độ bám dính tốt trên nhựa kim loại, không ăn mòn, chịu thời tiết tốt. 
• Ứng dụng: Trám đầu vít, vết nứt nhỏ. 

3.2. Màng chống thấm tự dính 

• Ưu điểm: Thi công nhanh, che phủ khe hở lớn, lớp nhôm bảo vê phản xạ nhiệt. 
• Ứng dụng: Dán dọc mép nối tôn. 

3.3. Sơn chống thấm gốc Polyurethane

• Ưu điểm: Tạo màng liên tục, thẩm mỹ cao, độ bền trên 5 năm. 
• Ứng dụng: Phủ toàn bộ khu vực tiếp giáp hoặc cả tấm tôn để bảo vệ. 

4. Những sai lầm khi tự sửa chữa dột mái tôn 

Trong quá trình tư vấn, tôi gặp rất nhiều trường hợp nhà máy tự sửa chữa nhưng "lợn lành thành lợn què". Hãy tránh xa các lỗi sau:

• Dùng keo Silicon axit: Loại keo này rẻ tiền và khô nhanh, nhưng axit trong keo sẽ ăn mòn tôn sắt xung quanh tôn sáng, gây rỉ sét lan rộng chỉ sau vài tháng. 
• Không dùng tấm lót khi di chuyển: Tôn sáng rất giòn sau thời gian sử dụng. Việc bước trực tiếp lên sóng dương của tôn sáng có thể gây gãy vỡ. Dẫn đến tai nạn lao động nghiêm trọng do rơi từ trên cao. Luôn sử dụng ván lót dài để phân tán trọng lực. 
• Chỉ xử lý mặt trên: Đôi khi, nước tràn ngược (tràn sóng) do máng xối bị tắc hoặc độ dốc mái quá thấp. Cần kiểm tra tổng thể hệ thống thoát nước. 

5. Khi nào cần thay thế tôn sáng hoàn toàn?

Đừng cố "níu kéo" những tấm tôn đã quá hạn sử dụng. Bạn cần lên kế hoạch thay mới khi:

• Bề mặt tôn bị mục, dùng tay bóp nhẹ thấy vỡ vụn. 
• Khả năng lấy sáng giảm xuống dưới 30% (tôn bị đục ngầu, móc rêu đen). 
• Các vết nứt chằng chịt, diện tích hư hỏng quá lớn khiến chi phí keo dán cao hơn mua tấm mới. 
• Khi thay mới, hãy cân nhắc sử dụng tôn nhựa Polycarbonate dạng đặc hoặc Composite sợi thủy tinh chất lượng cao để tăng tuổi thọ lên 10-15 năm. 

Xem thêm: Bảng giá thi công thay lợp mái tôn nhà xưởng mới nhất

6. Đơn vị thi công chống dột tôn sáng nhà xưởng uy tín 

DOHOCO là đơn vị chuyên thi công chống dột tôn sáng, sửa chữa mái tôn nhà xưởng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và bảo trì công trình công nghiệp. 

Điểm mạnh của DOHOCO:

• Khảo sát chính xác nguyên nhân chống dột.
• Đưa ra giải pháp chống dột tối ưu cho nhà xưởng. 
• Tính toán lỹ lưỡng nhằm xử lý triệt để - không dột tái phát - tối ưu chi phí. 
• Đội ngũ kỹ thuật tay nghề cao, tuân thủ quy định an toàn. 
• Thi công nhanh chóng, đúng tiến độ, bảo hành rõ ràng. 

Nếu bạn đang cần đơn vị chống dột tôn sáng nhà xưởng chuyên nghiệp. DOHOCO là lựa chọn đáng tin cậy. Hãy liên hệ ngay đến số hotline: 0865 959 817

Mọi thông tin xin liên hệ:

————————–

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG DOHOCO 

• Địa chỉ: Số 3-A67, đường NA5, khu dân cư Việt - Sing, Phường Thuận Giao, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
• Hotline: 0865 959 817
• Email: dtxddohoco@gmail.com
• Website: xaydungdohoco.com
• Facebook: https://www.facebook.com/xaydungdohoco