Làm sao để xây dựng nhà khung thép giá rẻ, tiết kiệm chi phí?

1. Tối ưu thiết kế từ bước đầu 

Muốn xây dựng nhà khung thép giá rẻ, việc đầu tiên cần làm là thiết kế phù hợp với công năng thực tế. Thiết kế khoa học sẽ giúp giảm lãng phí vật liệu, hạn chế phát sinh chi phí không cần thiết. 

Một số lưu ý khi thiết kế:

• Chọn kết cấu đơn giản: Tránh thiết kế cầu kỳ, phức tạp, nhiều góc cạnh gây khó khăn cho sản xuất và lắp đặt. 
• Tối ưu khẩu độ và chiều cao: Cân đối giữa công năng sử dụng và lượng thép cần dùng. Ví dụ, khẩu độ lớn sẽ cần thép dày hơn. 
• Tận dụng nhịp điệu lặp lại: Các module giống nhau giúp dễ sản xuất hàng loạt giảm chi phí gia công. 

Hợp tác với đơn vị thiết kế chuyên nghiệp về nhà thép tiền chế sẽ giúp bạn tiết kiệm 10 - 20% vật tư mà vẫn đạt yêu cầu kỹ thuật. 

2. Lựa chọn vật liệu phù hợp, không lãng phí 

Trong xây dựng nhà khung thép, vật liệu chiếm tới 60 - 70% tổng chi phí. Vì vậy, chọn đúng loại thép, tôn và vật tư phụ trợ là yếu tố then chốt để tiết kiệm ngân sách. 

Gợi ý lựa chọn vật liệu:

• Thép chính ( cột, kèo, dầm): Nên dùng thép tổ hợp hàn chữ I để tối ưu tải trọng và giá thành. 
• Thép phụ ( xà gồ, xương mái ): Dùng thép mạ kẽm Z hoặc C để nhẹ, dễ lắp đặt. 
• Tôn mái - tường: Ưu tiên tôn mạ màu có lớp sơn PE hoặc SMP có giá hợp lý, độ bền lên đến 15 năm. 
• Tấm cách nhiệt: Có thể dùng tôn PU hoặc bông thủy tinh tùy vào mức đầu tư. 

Đừng chạy theo vật liệu cao cấp nếu công trình chỉ yêu cầu tiêu chuẩn thông thường. Ngược lại, đừng tiết kiệm quá mức ở những hạng mục quan trọng như dầm kèo chính. 

3. Chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp, giá hợp lý 

Một nhà thầu có kinh nghiêm trong thi công nhà khung thép sẽ:

• Tư vấn thiết kế phù hợp ngân sách. 
• Chủ động tính toán hao hụt vật tư. 
• Thi công nhanh, đúng tiến độ, hạn chế phát sinh chi phí. 

Ngược lại, nếu chọn nhà thầu thiếu chuyên môn, bạn có thể bị đội chi phí do lỗi thiết kế, sửa chữa, hoặc kéo dài thời gian thi công. 

Tiêu chí chọn đơn vị uy tín:

• Có hồ sơ năng lực rõ ràng, đã từng thực hiện các công trình tương tự. 
• Có xưởng gia công kết cấu thép riêng hoặc đối tác lâu năm. 
• Cung cấp báo giá rõ ràng, minh bạch. 

4. Thi công đồng bộ, hạn chế phát sinh 

Một trong những nguyên nhân khiến công trình bị đội vốn là không có kế hoạch thi công hợp lý. Việc thi công rời rạc, thiếu đồng bộ giữa các hạng mục dẫn đến thời gian kéo dài, phát sinh chi phí nhân công và quản lý công trình. 

Giải pháp:

• Lập kế hoạch tiến độ rõ ràng từ khâu chuẩn bị mặt bằng - móng - dựng khung - bao che - hoàn thiện. 
• Tổ chức lắp dựng hợp lý: Chia công đoạn theo cụm để tiết kiệm nhân lực, thiết bị cẩu. 
• Dự phòng rủi ro thời tiết, vật tư trễ tiến độ. 

Dựng khung thép nên làm vào mùa khô để tránh ngưng trệ thi công do mưa. 

5. Tận dụng vật tư địa phương, đơn vị gần công trình 

Chi phí vận chuyển vật tư cũng ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí xây dựng. Nếu bạn chọn mua thép hoặc tôn từ tỉnh/thành phố khác, phí vận chuyển có thể chiếm 5 - 10% ngăn sách. 

Hãy ưu tiên: 

• Mua vật liệu từ các nhà máy, đại lý gần địa điểm xây dựng. 
• Chọn đơn vị thi công có trụ sở hoặc kho tại khu vực để tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại. 

6. Lên dự án rõ ràng, kiểm soát ngân sách chặt chẽ

Một bản dự toán chi tiết sẽ giúp bạn kiểm soát từng chi tiêu. Tránh lãng phí hoặc thiếu hụt trong quá trình thi công.

Dự toán nên bao gồm:

• Vật tư (thép, tôn, xà gồ, bu lông).
• Nhân công, máy móc. 
• Chi phí vận chuyển, thuê cẩu lắp. 
• Chi phí phát sinh dự phòng. 
• Theo dõi ngân sách hàng tuần, so sánh với thực tế để kịp thời điều chỉnh. 

 

Mọi thông tin xin liên hệ:

————————–

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG DOHOCO 

• Địa chỉ: Số 3-A67, đường NA5, khu dân cư Việt - Sing, Phường Thuận Giao, Thành phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương, Việt Nam
• Hotline: 0865 959 817
• Email: dtxddohoco@gmail.com
• Website: xaydungdohoco.com
• Facebook: https://www.facebook.com/xaydungdohoco