Ngăn chia lại khu vực sản xuất, kho, văn phòng, bằng tường gạch hoặc vách panel

1. Xác định mục tiêu và nguyên tắc phân chia khu vực 

1.1 Mục tiêu của việc ngăn chia 

Mục tiêu cốt lỗi của việc ngăn chia khu vực trong nhà xưởng là tối ưa hóa luồn công việc và tạo ra các môi trường làm việc chuyên biệt:

• Khu vực sản xuất: Yêu cầu không gian rộng, thoáng, chịu tải tốt, và có thể cần cách âm, cách nhiệt ( đối với xưởng thực phẩm, điện tử). 
• Khu vực kho: Yêu cầu độ ẩm, nhiệt độ ổn định, chống cháy lan và dễ dàng, quản lý xuất/nhập khẩu. 
• Khu vực văn phòng/giám sát: Yêu cầu tính thẩm mỹ, cách âm, cách nhiệt cao để đảm bảo môi trường làm việc yên tĩnh, tập trung. 

1.2 Nguyên tắc thiết kế và bố trí 

• Tính khoa học: Dây chuyền sản xuất không bị gián đoạn, kho nằm gần khu vực sản xuất và xuất hàng. Văn phòng giám sát có thể đặt ở vị trí dễ quan sát toàn bộ xưởng. 
• Tính an toàn: Phân tách khu vực dễ cháy nổ khỏi khu vực văn phòng/sản xuất. Đảm bảo lối thoát hiểm và hệ thống PCCC. 
• Tính linh hoạt: Cho phép mở rộng hoặc thay đổi bố cục trong tương lai ( đây là ưu điểm lớn nhất của vách panel). 

>> Xem thêm: Thi công tấm panel cách nhiệt phù hợp với từng loại công trình.

2. Các hình thức ngăn chia khu vực trong nhà xưởng 

Tùy theo nhu cầu sử dụng, đặc điểm công trình và ngân sách đầu tư, có hai hình thức chính được áp dụng:

2.1 Ngăn chia bằng tường gạch truyền thống

Tường gạch được xây dựng bằng gạch đỏ, gạch block hoặc gạch xi măng, có độ dày từ 100 - 200mm tùy vị trí. 

Đây là phương án bền, chịu lực tốt, thích hợp cho tường bao hoặc tường ngăn cố định. 

Ưu điểm: 

• Kết cấu chắc chắn, tuổi thọ cao. 
• Cách âm, cách nhiệt tốt. 
• Có thể sơn, ốp gạch men hoặc sơn epoxy để tăng thẩm mỹ. 
• Phù hợp với khu vực cần ngăn tách lâu dài như phòng kỹ thuật, phòng kho, phòng bảo vệ. 

Nhược điểm:

• Thi công lâu, nặng tải trọng, không linh hoạt khi cần thay đổi bố cục. 
• Chi phí nhân công cao hơn so với vách panel. 
• Cần thời gian bảo dưỡng, chống thấm, hoàn thiện sơn. 

2.2 Ngăn chia bằng vách panel cách nhiệt 

Vách panel (EPS, PU, Rockwool) là loại vật liệu cách nhiệt - cách âm - trọng lượng nhẹ, cấu tạo từ 2 lớp tôn mạ kẽm - giữa là lõi cách nhiệt. 

Đây là giải pháp thi công nhanh, sạch, hiện đại. Đặc biệt phù hợp cho nhà máy, kho lạnh, xưởng thực phẩm, phòng sạch, văn phòng trong xưởng. 

Ưu điểm:

• Thi công nhanh gấp 3 - 5 lần so với xây tường gạch. 
• Cách nhiệt, cách âm, chống cháy lan tốt. 
• Trọng lượng nhẹ, không ảnh hưởng kết cấu sàn hoặc nền. 
• Dễ tháo lắp, thay đổi vị trí khi cần bố trí lại mặt bằng. 
• Bề mặt phẳng, thẩm mỹ cao - không cần sơn phủ. 

Nhược điểm: 

• Chi phí vật tư cao hơn gạch thông thường ( nhưng bù lại tiết kiệm thời gian và chi phí nhân công). 
• Không chịu tải trọng nặng như tường gạch.

>> Xem thêm: Panel phòng sạch là gì? Tấm Panel phòng sạch giá rẻ 2025

3. Quy trình triển khai và thi công ngăn chia 

Để đảm bảo dự án ngăn chia đạt hiệu quả cao nhất, cần tuần thủ quy trình chuyên nghiệp: 

Bước 1: Khảo sát và lên phương án thiết kế

Khảo sát hiện trạng: Đo dạch chính xác kích thước, đánh giá kết cấu khung nhà xưởng và khả năng chịu tải của sàn/móng. 

• Xác định công năng: Thống nhất với chủ đầu tư về yêu cầu cách âm, cách nhiệt, chống cháy cho từng khu vực. 
• Thiết kế layout: Lên bản vẽ 2D/3D chi tiết. Xác định vị trí cửa đi, cửa sổ, vị trí đấu nối điện/nước/điều hòa qua vách ngăn. 
• Báo giá chi tiết: Dựa trên phương án sử dụng tường gạch hay vách panel, lập dự toán chi phí vật tư và thi công. 

Bước 2: Chuẩn bị vật tư và mặt bằng 

• Panel: Chuẩn bị các tấm panel cắt theo kích thước yêu cầu, hệ thống khung xương (thanh U/V, phụ kiện nhôm/thép) và vật tư phụ (keo silicon, vít, foam). 
• Tường gạch: Tập kết gạch, cát, xi măng, hệ thống đà giằng, vật tư tô trát. 
• Mặt bằng: Dọn dẹp, định vị chính xác vị trí vách ngăn theo bản vẽ bằng dây và laser. 

Bước 3: Thi công lắp đặt 

Phương án 1: Thi công vách Panel 

1. Lắp dựng khung sườn: Lắp đặt các thanh UV/định hình dưới sàn và trần. 
2. Lắp đặt Panel: Lắp từng tấm panel vào khung liên kết bằng ngàm âm dương và cố định bằng vít. Các tấm panel có thể được lắp đặt theo chiều ngang hoặc dọc. 
3. Xử lý mối nối: Bơm keo silicon chuyên dụng vào khe hở, mối nối giữa panel và kết cấu thép. Đảm bảo độ kín khít tuyệt đối cho khả năng cách nhiệt, chống ẩm. 
4. Lắp đặt cửa: Lắp đặt cửa đi/ cửa sổ tại các vị trí đã định sẵn. 

Phương án 2: Thi công tường gạch 

1. Xây dựng: Xây gạch theo bản vẽ kỹ thuật, đảm bảo độ thẳng đứng và cao độ. 
2. Tô trát: Thực hiện các công đoạn tô tát, làm phẳng bề mặt vách. 
3. Hoàn thiện: Sơn hoặc ốp gạch ( nếu cần). 

Bước 4: Hoàn thiện và nghiệm thu 

• Kiểm tra độ phẳng, độ kín khít của vách ngăn. 
• Kiểm tra tính năng cách âm, cách nhiệt ( đối với Panel). 
• Kiểm tra sự ổn định của hệ thống điện, nước, điều hòa được đầu nối qua vách. 
• Vệ sinh, bàn giao công trình cho Chủ đầu tư. 

>> Xem thêm: Thi công làm vách panel nhà xưởng chuyên nghiệp

5. Đơn vị thi công ngăn chi nhà xưởng uy tín 

DOHOCO là đơn vị chuyên thi công, cải tạo và ngăn chia nhà xưởng, kho, văn phòng với giải pháp tối ưu bằng tường gạch hoặc vách panel cách nhiệt. 

Dịch vụ bao gồm: 

• Thi công vách panel EPS, PU, Rockwool dày từ 50 - 100mm. 
• Xây tường gạch, tường block, tường chống cháy. 
• Lắp cửa panel, cửa trượt, khung nhôm, cửa nhựa trong suốt. 
• Thi công nền epoxy, trần panel, hệ thống chiếu sáng, PCCC, điện nhẹ. 
• Cải tạo, bố trí lại mặt bằng nhà xưởng, văn phòng, kho. 

Ưu điểm khi chọn DOHOCO:

• Đội ngũ kỹ thuật nhiều năm kinh nghiệm trong thi công nhà xưởng công nghiệp. 
• Vật tư chính hãng, vách panel đạt tiêu chuẩn chống cháy và cách nhiệt. 
• Thi công nhanh - gọn - an toàn, không ảnh hưởng hoạt động sản xuất. 
• Báo giá minh bạch, hỗ trợ khảo sát và tư vấn miễn phí tận nơi. 
• Cam kết bảo hành công trình, bào giao đúng tiến độ. 

Nếu bạn đang cần tư vấn, báo giá hoặc thi công ngăn chia nhà xưởng, hãy liên hệ DOHOCO tại hotline: 0865 959 817

Mọi thông tin xin liên hệ:

————————–

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG DOHOCO 

• Địa chỉ: Số 3-A67, đường NA5, khu dân cư Việt - Sing, Phường Thuận Giao, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
• Hotline: 0865 959 817
• Email: dtxddohoco@gmail.com
• Website: xaydungdohoco.com
• Facebook: https://www.facebook.com/xaydungdohoco