Sửa chữa, cải tạo nhà xưởng công nghiệp những điều nhà đầu tư nên biết

Sửa chữa, cải tạo nhà xưởng công nghiệp những điều nhà đầu tư nên biết

Trong quá trình vận hành sản xuất, nhà xưởng công nghiệp sau một thời gian sử dụng sẽ xuất hiện các vấn đề xuống cấp như nứt sàn, dột mái, hệ thống điện không còn phù hợp, bố trí mặt bằng thiếu tối ưu,..Thì khi đó, việc sửa chữa, cải tạo nhà xưởng trở thành giải pháp cần thiết để duy trì hoạt động ổn định, tiết kiệm chi phí và đảm bảo an toàn lao động. Vậy chủ đầu tư cần lưu ý những gì khi lên lên kế hoạch cải tạo nhà xưởng? Hãy cùng DOHOCO điểm danh qua những điều chủ đầu tư cần biết khi sửa chữa, cải tạo nhà xưởng.

1. Khi nào cần sửa chữa, cải tạo nhà xưởng 

Không phải lúc nào cũng cần đập bỏ, xây dựng lại mới tất cả nhà xưởng. Trong nhiều trường hợp, việc sửa chữa và cải tạo sẽ tiết kiệm được chi phí và thời gian hơn rất nhiều. Dưới đây là một số dấu hiệu cho thấy bạn nên cân nhắc cải tạo nhà xưởng:

  • Mái tôn bị dột gỉ sét, xuống cấp sau nhiều năm sử dụng.
  • Tường, sàn bê tông bị nứt, bong tróc, thấm nước, ảnh hưởng đến kết cấu. 
  • Hệ thống thông gió, chiếu sáng, làm mát không còn đáp ứng yêu cầu sản xuất. 
  • Mặt bằng bố trí sản xuất không còn phù hợp, gây tốn diện tích, giảm thiểu hiệu suất làm việc. 
  • Nhu cầu mở rộng quy mô sản xuất hoặc thay đổi công năng sử dụng. 
  • Hệ thống phòng cháy chữa cháy, điện, nước không đạt tiêu chuẩn an toàn. 
Cải tạo nhà xưởng uy tín 

2. Quy trình sửa chữa, cải tạo nhà xưởng chuyên nghiệp 

Một quy trình bài bản sẽ giúp việc cải tạo nhà xưởng đạt hiệu quả cao và tránh các phát sinh không đáng có. Dưới đây là các bước cơ bản:

Bước 1: Khảo sát hiện trạng 

  • Chúng tôi sẽ tiến hành khảo sát chi tiết hiện trạng nhà xưởng, từ kết cấu sàn, mái, tường cho đến hệ thống kỹ thuật như điện, nước, PCCC,... 

Bước 2: Đề xuất phương án cải tạo 

  • Sau khi khảo sát, kỹ sư sẽ đưa ra giải pháp cải tạo phù hợp, đảm bảo tối ưu chi phí, rút ngắn thời gian thi công nhưng vẫn đáp ứng nhu cầu sử dụng. 

Bước 3: Lập dự toán chi phí và tiến độ

  • DOHOCO sẽ báo giá chi tiết từng hạng mục, kèm theo tiến độ thi công cụ thể giúp chủ đầu tư kiểm soát ngân sách và kế hoạch sản xuất. 

Bước 4: Thi công cải tạo 

  • Tiến hành thi công từng hạng mục cần sửa chữa thay dung bản vẽ, tiến độ và tiêu chuẩn kỹ thuật. Trong quá trình này, các biện pháp đảm bảo an toàn lao động, vệ sinh công nghiệp cần được chú trọng. 

Bước 5: Nghiệm thu và bàn giao 

  • Sau khi hoàn thiện, công sẽ được kiểm tra chất lượng, vận hành thử trước khi chính thức đưa vào vào sử dụng. 
Caption

3. Những hạng mục cải tạo nhà xưởng có tại DOHOCO 

Tùy vào mục đích và hiện trang thực tế, các công trình cải tạo nhà xưởng DOHOCO đã đề ra một số phương pháp cải tạo nhà xưởng an toàn, hiệu quả như: 

  • Thay mái tôn, xử lý chống đột, cách nhiệt mái nhà xưởng. 
  • Gia cố hoặc thay thế cột, dầm, sàn bê tông bị nứt, yếu. 
  • Lắp đặt hoặc nâng cấp hệ thống thông gió, làm mát, điều hòa không khí. 
  • Bố trí lại layout mặt bằng sản xuất cho hợp lý và khoa học. 
  • Cải tạo, nâng cấp hệ thống điện chiếu sáng, hệ thống PCCC, cấp thoát nước. 
  • Thi công lại sơn sàn epoxy, chống trơn trượt, chống bụi. 
  • Xây mới hoặc cải tạo khu vực nhà vệ sinh, phòng kỹ thuật, phòng nhân viên. 

>> Xem thêm: 14 hạng mục cải tạo nhà xưởng tại DOHOCO 

Caption

4. Lưu ý quan trọng cho chủ đầu tư khi cải tạo nhà xưởng 

4.1 Không làm gián đoạn hoạt động sản xuất 

  • Chủ đầu tư nên chọn thời gian thi công phù hợp, có thể chia nhỏ các khu vực để thi công cuốn chiếu, tránh ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất. 

4.2 Chọn đơn vị thi công uy tín 

  • Đơn vị có kinh nghiệm cải tạo nhà xưởng công nghiệp sẽ giúp đảm bảo an toàn kết cấu, đúng kỹ thuật và đúng tiến độ. Đừng vì tiết kiệm chi phí mà chọn những đơn vị thiếu chuyên môn. 

4.3 Tuân thủ quy định pháp luật và an toàn 

  • Một số công trình cải tạo có quy mô lớn cần được xin giấy phép xây dựng hoặc thông báo cải tạo với cơ bản chức năng. Đồng thời, trong quá trình thi công phải đảm bảo an toàn lao động và phòng cháy  chữa cháy. 

4.4 Tính toán phương án dài hạn 

  • Việc cải tạo nhà xưởng nên hướng đến giải pháp bền vuwngx, đáp ứng nhu cầu sử dụng trong 5 - 10 năm tới thay vì chỉ xử lý tạm thời. 
Hệ thống cấp thoát nước 

Sửa chữa, cải tạo nhà xưởng công nghiệp không chỉ là biện pháp khắc phục sự xuống cấp mà còn là chiếc lược tối ưu hóa sản xuất và đầu tư dài hạn. Để đạt hiệu quả cao, chủ đầu tư cần lựa chọn đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm và tuân thủ đúng quy trình kỹ thuật. Một kế hoạch cải tạo bài bản sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí, gia tăng hiệu quả vận hành và nâng cao giá trị tài sản trong tương lai. 

Nếu bạn đang cần tư vấn, báo giá chi tiết dự án cải tạo nhà xưởng của mình. Hãy liên hệ ngay với DOHOCO để được đội ngũ kỹ thuật giàu kinh nghiệm tư vấn và hỗ trợ tận tâm. 

Mọi thông tin xin liên hệ:

————————–

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG DOHOCO 

  • Địa chỉ: Số 3-A67, đường NA5, khu dân cư Việt - Sing, Phường Thuận Giao, Thành phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương, Việt Nam
  • Hotline: 0865 959 817
  • Email: dtxddohoco@gmail.com
  • Website: xaydungdohoco.com
  • Facebook: https://www.facebook.com/xaydungdohoco

Chia sẻ:

 Bài viết liên quan