Tăng chiều cao, mở rộng diện tích nhà xưởng

1. Lợi ích chiến lược của việc cải tạo, mở rộng nhà xưởng 

Việc quyết định cải tạo, thay vì xây mới, mang lại nhiều lợi ích kinh tế và vận hành thiết thực:

1.1 Tối ưu hóa chi phí và thời gian 

• Tiết kiệm chi phí đất đai: Không cần phải mua hoặc thuê thêm đất, giảm đáng kể chi phí đầu tư ban đầu. 
• Tận dụng cơ sở vật chất hiện có: Tận dụng lại nền móng, hê thống cấp thoát nước, và các kết cấu phụ trợ hiện có. 
• Thời gian thi công nhanh hơn: Quá trình cải tạo thường nhanh chóng hơn so với việc xây dựng mới hoàn toàn, giảm thiểu gián đoạn sản xuất. 

1.2 Tăng khả năng lưu trữ và lắp đặt máy móc

• Tăng chiều cao: Tạo không gian lắp đặt các dây chuyền sản xuất lớn, hệ thống cầu trục (cần trục) công suất cao. Hoặc tối ưu không gian lưu trữ theo chiều đứng. 
• Mở rộng diện tích: Tăng diện tích sàn, giúp bố trí thêm máy móc, mở rộng dây chuyền, hoặc phân chia lại các khu vực chức năng một cách khoa học. 

1.3 Cải thiện môi trương làm việc 

Không gian cao và rộng hơn giúp cải thiện đối lưu không khí, tạo sự thoáng mát, dễ dàng lắp đặt hệ thống thông gió, làm mát công nghiệp, nâng cao sức khỏe và năng suất lao động. 

>> Xem thêm: 5 giải pháp mà doanh nghiệp nên biết khi mở rộng nhà xưởng

2. Phương pháp kỹ thuật tăng chiều cao nhà xưởng

Tăng chiều ca nhà xưởng là một thách thức kỹ thuật, thường áp dụng cho các nhà xưởng khung thép tiền chế.

2.1 Kỹ thuật nối dài cột thép 

Đây là phương pháp phổ biến nhất, thực hiện bằng cách kéo dài các cột thép hiện đại lên cao. 

• Đánh giá kết cấu: Kỹ sư sẽ phải đánh giá khả năng chịu tải của móng và cột thép hiện tại. Nếu móng và cột không đủ khả năng chịu tải, cần phải gia cố thêm. 
• Nối cột: Cột thép được cắt tại một vị trí an toàn. Sau đó được nối thêm một đoạn cột mới bằng phương pháp hàn tăng cường và sử dụng các bản mã, bu - lông cường độ cao để đảm bảo mối nối đạt tiêu chuẩn chịu lực. 
• Nâng mái: Sau khi cột được nối dài, toàn bộ hệ thống mái cũ sẽ được nâng lên hoặc dỡ bỏ và lắp đặt lại trên khung cột mới. 

2.2 Kỹ thuật tăng cường kết cấu

• Gia cố móng: Trong trường hợp móng hiện tại yếu, cần thực hiện gia cố móng bằng cách mở rộng chân móng, hoặc ép cọc/khoan cọc bổ sung để tăng khả năng chịu tải của cột thép được kéo dài. 
• Tăng cường cột: Tăng tiết diện cột bằng cách hàn thêm các bản thép cường độ cao vào thân cột cũ.

>> Xem thêm: Thi công làm sàn lửng công nghiệp mở rộng quy mô sản xuất

3. Giải pháp kỹ thuật mở rộng diện tích nhà xưởng 

Mở rộng diện tích thường được thực hiện theo phương ngang, bằng cách xây dựng thêm các nhịp bay mới. 

3.1 Mở rộng bổ sunng nhịp (bay) mới 

• Xây dựng kết cấu khung: Lắp đặt hệ thống cột, kèo, dầm mới song song với kết cấu hiện tại. Các cột mới thường được neo vào móng mới hoàn toàn. 
• Nối mái và vách: Hệ thống mái và vách của khu vực cũ và khu vực mở rộng sẽ được liên kết khéo léo với nhau bằng các phụ kiện chống thấm, đảm bảo tính liên tục và độ kín khít của toàn bộ công trình. 
• Đồng bộ sàn: Khu vực sàn nhà xưởng mới sẽ được đổ bê tông và xử lý bề mặt để đồng bộ với sàn cũ. Tạo thành một không gian làm việc liền mạch. 

3.2 Xây dựng tầng lửng 

Trong trường hợp không thể mở rộng theo chiều ngang, việc xây dựng tầng lửng kết cấu thép là giải pháp tối ưu để tận dụng không gian theo chiều đứng. 

• Ứng dụng: Tầng lửng thường được dùng làm văn phòng làm việc, kho lưu trữ hoặc khu vực lắp ráp các chi tiết nhỏ. 
• Kỹ thuật: Lắp đặt hệ thống dầm thép chịu lực, sàn decking và đổ bê tông hoặc sử dụng sàn thép tấm chuyên dụng. 

4. Quy trình thực hiện tăng chiều cao, mở rộng nhà xưởng 

Bước 1: Khảo sát hiện trạng 

• Đánh giá kết cấu móng, khung, tường, mái, hệ thống điện - nước - PCCC. 
• Kiểm tra khả năng chịu tải, độ ổn định trước khi thi công. 

Bước 2: Lên phương án thiết kế kỹ thuật 

• Đề xuất bản vẽ mở rộng hoặc nâng tầng chi tiết. 
• Lựa chọn vật liệu phù hợp: Thép hình, tôn, panel cách nhiệt, xà gồ, bulong neo,...
• Dự toán chi phí và tiến độ thi công cụ thể. 

Bước 3: Xin cấp phép cải tạo ( nếu cần) 

Với nhà xưởng lớn hoặc thuộc khu công nghiệp, cần hồ sơ thiết kế, giấy phép điều chỉnh xây dựng. 

Bước 4: Thi công - gia cố - lắp đặt 

• Tiến hành gia cố móng, cột, khung kèo, lợp mái, ốp tường, sơn chống gỉ. 
• Thi công theo tiêu chuẩn an toàn xây dựng, đảm bảo không ảnh hưởng hoạt động sản xuất. 

Bước 5: Nghiệm thu và hoàn thiện 

• Kiểm tra độ an toàn kết cấu, hệ thống điện, thoát nước, PCCC. 
• Bàn giao công trình hoàn thiện đúng tiến độ.

>> Xem thêm: Bổ sung, mở rộng không gian kho – sản xuất

5. Đơn vị thi công cải tạo, mở rộng nhà xưởng uy tín 

DOHOCO là đơn vị chuyên thi công, cải tạo, mở rộng và nâng cấp nhà xưởng công nghiệp với nhiều năm kinh nghiệm thực tế. 

Dịch vụ của DOHOCO bao gồm:

• Tăng chiều cao, mở rộng diện tích nhà xưởng bằng kết cấu thép, panel hoặc tôn. 
• Gia cố, thay mái, nâng cấp khung thép, sàn tầng lửng. 
• Cải tạo điện, chiếu sáng, thông gió, PCCC. 
• Thiết kế và thi công trọn gói từ khảo sát đến bàn giao. 

Ưu điểm khi chọn DOHOCO:

• Đội ngũ kỹ sư, thi công chuyên nghiệp - an toàn - đúng tiến độ. 
• Vật tư chất lượng cao, đạt chuẩn kỹ thuật. 
• Báo giá rõ ràng, tiết kiệm chi phí đầu tư. 
• Bảo hành, bảo trì tận nơi sau khi bàn giao. 

Nếu bạn đang cần cải tạo, mở rộng nhà xưởng. Hãy liên hệ ngay DOHOCO tại hotline - 0865 959 817

Mọi thông tin xin liên hệ:

————————–

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG DOHOCO 

• Địa chỉ: Số 3-A67, đường NA5, khu dân cư Việt - Sing, Phường Thuận Giao, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
• Hotline: 0865 959 817
• Email: dtxddohoco@gmail.com
• Website: xaydungdohoco.com
• Facebook: https://www.facebook.com/xaydungdohoco