Xu hướng lựa chọn nhà xưởng công nghiệp giá rẻ: Nên hay không?

1. Tại sao nhà xưởng công nghiệp giá rẻ lại thu hút?

Nhu cầu tìm kiếm nhà xưởng giá rẻ không chỉ đến từ các doanh nghiệp mới thành lập mà còn từ các doanh nghiệp muốn mở rộng hoặc tối ưu hóa chi phí vận hành.

• Áp lực về vốn đầu tư ban đầu: Đối với các doanh nghiệp mới hoặc nhỏ. Việc tiết kiệm chi phí thuê/mua mặt bằng sản xuất ban đầu có thể giúp doanh nghiệp nhiều vốn hơn cho hoạt động kinh doanh cốt lõi, marketing và nghiên cứu phát triển. 
• Tối ưu hóa chi phí vận hành: Việc thuê nhà xưởng với chi phí thấp hơn mặt bằng chúng. Giúp giảm chi phí cố định hàng tháng, từ đó tăng biên lợi nhuận, đặc biệt quan trọng trong các ngành có tỷ suất lợi nhuận mỏng. 
• Linh hoạt trong dịch chuyển: Một số doanh nghiệp chọn nhà xưởng giá rẻ với hợp đồng thuê ngăn hạn dễ dàng dịch chuyển sang địa điểm khác khi thi trường hoặc nhu cầu sản xuất thay đổi. 
• Khu vực mới phát triển: Nhiều nhà xưởng giá rẻ nằm ở các khu vực công nghiệp mới, chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng hoặc ở các tỉnh thành lân cận. Giá thấp là ưu đãi để thu hút doanh nghiệp đến đầu tư. 

>> Xem thêm: Giá xây dựng nhà xưởng khung thép.

2. Rủi ro tiềm ẩn khi lựa chọn nhà xưởng giá rẻ 

a. Chất lượng cơ sở hạ tầng kém

• Cấu trúc nhà xưởng xuống cấp: Nhà xưởng quá cũ, kết cấu thép có thể bị gỉ sét, mái tôn bị dột, tường nứt. Không đảm bảo an toàn cho máy móc và người lao động, đặc biệt trong mùa bão. 
• Hệ thống điện, nước không ổn định: Đường dây điện quá tải, hệ thống cấp thoát nước không đáp ứng được lưu lượng sản xuất lớn, dễ đến gián đoạn và hỏng hóc thiết bị. 
• Khó khăn trong việc nâng cấp: Việc cải tạo, nâng cấp nhà xưởng cũ có thể phát sinh chi phí lớn. Thậm chí vượt qua chi phí thuê nhà xưởng chất lượng cao ngay từ đầu. 

b. Vấn đề vị trí và logistic

• Vị trí xa trung tâm: Nhà xưởng giá rẻ thường năm ở vị trí hẻo lánh, xa các cảng biển, đường cao tốc hoặc khu dân cư, gây khó khăn và tốn kém chi phí vận chuyển, logictic. 
• Tuyển dụng và giữ chân nhân sự: Vị trí xa xôi, thiếu tiện ích công cộng(chợ, trường học, bệnh viện). Có thể gây khó khăn trong việc tuyển dụng công nhân và nhân sự quản lý. 

c. Rủi ro pháp lý và môi trường 

• Giấy phép xây dựng và sử dụng đất: Một số nhà xưởng giá rẻ được xây dựng trên đất nông nghiệp hoặc có vấn đề giấy phép xây dựng, tiềm ẩn rủi ro bị đình chỉ hoạt động hoặc tháo dỡ. 
• Hệ thống xử lý chất thải: Nhà xưởng cũ hoặc không đạt chuẩn thường có hệ thống xử lý nước thải, khí thải không đạt tiêu chuẩn. Doanh nghiệp thuê phải có thể bị phạt nặng hoặc buộc phải. Dừng hoạt động cho đến khi cải tạo gây thiệt hại nghiêm trọng. 

>> Xem thêm: Tiêu chí chọn công ty xây dựng nhà xưởng uy tín.

3. Có nên chọn nhà xưởng công nghiệp giá rẻ

Câu trả lời phụ thuộc vào nhu cầu và chiến lược phát triển của từng doanh nghiệp. 

Nên chọn nếu: 

• Doanh nghiệp nhỏ, vốn ít, chỉ cần nhà xưởng trong ngắn hạn. 
• Mục đích sử dụng làm kho bãi, gia công đơn giản, không cần yêu cầu kỹ thuật cao. 
• Có kế hoạch nâng cấp hoặc di dời trong vài năm tới. 

Không nên chọn nếu: 

• Doanh nghiệp sản xuất lâu dài, yêu cầu kỹ thuật khắt khe. 
• Công trình cần đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy, môi trường, tải trọng lớn. 
• Doanh nghiệp định hướng phát triển bền vững, muốn giảm chi phí bảo trì về sau. 

Lời khuyên: Doanh nghiệp nên cân nhắc chi phí đầu tư ban đầu và chi phí dài hạn. Đôi khi, bỏ thêm chi phí cho nhà xưởng chất lượng ngay từ đầu sẽ tiết kiệm nhiều hơn về lâu dài. 

>> Xem thêm: Những Sai Lầm Tài Chính Khi Xây Dựng Nhà Xưởng Tiền Chế

4. Đơn vị thi công nhà xưởng công nghiệp uy tín 

Khi lựa chọn nhà xưởng, quan trọng nhất không chỉ là giá cả. Mà còn là chất lượng và uy tín của nhà thầu. 

DOHOCO là đơn vị chuyên thiết kế, thi công và cải tạo nhà xưởng công nghiệp tại Bình Dương, TP.HCM và các tỉnh lan cận, cam kết:

• Thiết kế nhà xưởng tối ưu chi phí - bền vững - đúng tiêu chuẩn. 
• Cung cấp giải pháp thép tiền chế, kết cấu thép, cải tạo và mở rộng theo nhu cầu. 
• Tư vấn miễn phí để doanh nghiệp lựa chọn giữa giải pháp rẻ và chất lượng. 
• Thi công nhanh - an toàn - trọn gói từ khảo sát, thiết kế đến bàn giao. 
• Bảo hành dài hạn, hỗ trợ bảo trì 24/7. 

Liên hệ DOHOCO để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá thi công nhà xưởng công nghiệp phù hợp nhất! 

Mọi thông tin xin liên hệ:

————————–

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG DOHOCO 

• Địa chỉ: Số 3-A67, đường NA5, khu dân cư Việt - Sing, Phường Thuận Giao, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
• Hotline: 0865 959 817
• Email: dtxddohoco@gmail.com
• Website: xaydungdohoco.com
• Facebook: https://www.facebook.com/xaydungdohoco