Các danh mục thay thế vật tư nhà xưởng

Các danh mục thay thế vật tư nhà xưởng

Nhà xưởng công nghiệp là một tài sản phức hợp được cấu thành từ hàng trăm loại vật tư khác nhau. Từ kết cấu chịu lực đến hệ thống cơ điện và vật liệu bao che. Sau thời gian dài hoạt động dưới tác của tải trọng, nhiệt độ, độ ẩm và các yếu tố hóa chất. Nhiều hạng mục vật tư sẽ bị hao mòn, xuống cấp và cần được thay thế định kỳ để duy trì hiệu suất và đảm bảo an toàn. Việc lập một danh mục thay thế vật tư nhà xưởng chi tiết là bước đi chiếc lước. Giúp chủ đầu tư và quản lý nhà xưởng chủ động trong công tác bảo trì. Giảm thiểu rủi ro sự cố bất ngờ và tối ưu hóa chi phí dài hạn. Cùng DOHOCO tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé!

 

1. Vật tư nhà xưởng là gì?

Vật tư nhà xưởng bao gồm toàn bộ những thiết bị, cấu kiện, phụ kiện và hạng mục kỹ thuật phục vụ:

  • Xây dựng cơ bản.
  • Cải tạo và sửa chữa.
  • Hệ thống cơ điện (M&E).
  • Hệ thống bảo vệ và PCCC.
  • Kết cấu thép - mái - sàn.
  • Hệ thống thống gió và làm mát.
  • Trang thiết bị phục vụ sản xuất.

Theo thời gian, các vật tư này sẽ bị bào mòn, hư hỏng bởi tác động môi trường, tải trọng, rung động hoặc yêu cầu công năng mới. Vì thế, doanh nghiệp cần có danh mục thay thế đúng chuẩn.

Vật tư nhà xưởng là gì?

>> Xem Thêm: Các hạng mục sửa chữa và cải tạo nhà xưởng từ nhỏ đến lớn

2. Phân loại hạng mục vật tư cần thay thế định kỳ

Các vật tư trong nhà xưởng được phân thanh ba nhóm chính theo tần suất và mức độ quan trọng.

2.1 Nhóm 1: Vật tư bao che và chống thấm ( tần suất trung bình:3-10 năm)

Đây là các vật liệu tiếp xúc trực tiếp với môi trường, quyết định khả năng chống thấm và cách nhiệt của nhà xưởng.

Mái tôn:

  • Dấu hiệu xuống cấp: Rỉ sét nặng, thủng lỗ nhỏ, biến dạng do gió bão, bạc màu và giảm khả năng chống nóng.
  • Vật tư thay thế: Tôn lạnh (mạ nhôm kẽm) hoặc tôn Seamlock ( cho khả năng chống dột và chịu gió bão tốt hơn), panel cách nhiệt ( cho khu vực phòng sạch/kho lạnh).

Vít bắn tôn và gioăng cao su:

  • Dấu hiệu xuống cấp: Gioăng cao su lão hóa, nứt vỡ, vít bị lỏng hoặc rỉ sét tạo khe hở gây dột.
  • Vật tư thay thế: Vít bắn tôn mạ kẽm/Inox cường độ cao, keo Silicone/Polyurethane trám vá chuyên dụng.

Tấm lợp sáng:

  • Dấu hiệu xuống cấp: ố vàng, giòn, nứt vỡ, giảm khả năng truyền sáng.
  • Vật tư thay thế: Tấm polycarbonate đặc  ruột hoặc rỗng ruột chất lượng cao, có lớp phủ chống tia UV.
Tấm lợp sáng

>> Xem thêm: Xử lý thay tôn lợp nhà xưởng chuyên nghiệp

2.2 Nhóm II: Vật tư kết cấu và hoàn thiện (Tần suất dài hạn: 10-20 năm hoặc theo sự cố)

Các vật liệu này liên quan đến an toàn kết cấu và bề mặt hoạt động.

Vật tư chống ăn mòn kết cấu thép

  • Dấu hiệu xuống cấp: Lớp sơn chống rỉ, sơn chống cháy bị bong tróc, bạc màu, lộ thép nền bị rỉ sét.
  • Vật tư thay thế: Sơn Epoxy hoặc Polyurethane cho lớp phủ bảo vệ. Sơn chống cháy chuyên dụng cho cột, dầm chịu lực.

Sàn bê tông và khe co giãn

  • Dấu hiệu xuống cấp: Nứt vỡ, lún cục bộ, khe cục bộ, khe co giãn bị hư hỏng, vữa trám khe bị bong ra.
  • Vật tư thay thế: Vữa sửa chữa cường độ cao, keo trám khe Polyurethane đàn hồi, vật liệu phủ cứng bề mặt sàn hoặc sơn Epoxy.

Cửa cuốn/cửa trượt công nghiệp

  • Dấu hiệu xuống cấp: Motor hỏng, lá cửa móp méo, thanh dẫn hướng bị mòn.
  • Vât tư thay thế: Motor cửa cuốn mới, lá cửa thép/nhôm/Panel cách nhiệt.
Cửa cuốn/cửa trượt công nghiệp

>> Xem thêm: Sửa chữa cửa cuốn, cửa thoát hiểm nhà máy

2.3 Nhóm III: Vật tư hệ thống cơ điện (M&E) 

Đây là các vật tư có tính hao mòn điện học và cơ học cao, cần kiểm tra và thay thế thường xuyên nhất. 

Thiết bị đóng cắt điện

  • Dấu hiệu xuống cấp: Tiếp điểm bị cháy, mòn, hỏng cuộn coil, hoạt động không ổn định ( nhảy ngắt bất thường). 
  • Vật tư thay thế: Aptomat có thông số kỹ thuật ( dòng cắt, điện áp) tương đương hoặc cao hơn, contactor, rơ-le nhiệt từ các thương hiệu uy tín. 

Hệ thống chiếu sáng công nghiệp

  • Dấu diệu xuống cấp: Bóng đèn hỏng (cháy), độ sáng suy giảm đáng kể ( giảm quang thông), chấn lưu/driver hỏng. 
  • Vật tư thay thế: Đèn LED Highbay/Lowbay công suất phù hợp. Có chỉ số Ip cao ( chống bụi, nước), đèn LED tuýt chống ẩm. 

Hệ thống thông gió/hút khói

  • Dấu hiệu xuống cấp: Motor quạt bị cháy, cánh quạt bị mòn/rách ( đối với quạt composite), dây curoa bị trùng/đứt. 
  • Vật tư thay thế: Motor điện mới, vòng bi, dây curoa, tấm làm  mát (cooling pad) cho hệ thống làm mát áp suất âm. 

Dây cáp điện

  • Dấu hiệu xuống cấp: Lớp vỏ cách điện bị nứt, giòn, lão hóa, lõi đồng bị oxy hóa. 
  • Vật tư thay thế: Cáp điện Ls-Vina, Cadisun, Trần Phú,..có tiết điện và cấp điện áp phù hợp. 
Hệ thống thông gió/hút khóiaption

>> Xem thêm: Lắp hệ thống quạt hút, thông gió, làm mát bay hơi (cooling pad)

3. Quy trình thay thế vật tư nhà xưởng chuyên nghiệp 

  1. Khảo sát thực tế: Kiểm tra mức độ hư hỏng, xác định vật tư xuống cấp. 
  2. Đề xuất vật tư thay thế phù hợp: Lựa chọn vật tư mới theo nhu cầu tải trọng, môi trường, công năng. 
  3. Báo giá và dự toán: Dựa trên khối lượng, chủng loại và tiêu chuẩn kỹ thuật. 
  4. Thi công thay thế: Tháo dỡ - lắp đặt - kiểm tra vận hành.
  5. Bàn giao và bảo hành: Đảm bảo thiết bị hoạt động ổn định sau khi thay mới. 
Quy trình thay thế vật tư nhà xưởng chuyên nghiệp 

4. Đơn vị cung cấp và thi công vật tư nhà xưởng chuyên nghiệp 

Nếu doanh nghieepj đang cần tìm một đơn vị cung cấp vật tư - thi công sửa chữa - thay thế - cải tại nhà xưởng uy tín. DOHOCO chính là lựa chọn đáng tin cậy cho mọi dự án coong nghiệp. Với kinh nghiệm nhiều năm triển khải hàng trăm công trình lớn nhỏ. Chúng tôi mang đến giải pháp trọn gói từ khảo sát - tư vấn - cung cấp vật tư - thi công - bảo trì. GIúp khách hàng tiết kiệm tối đa thời gian và chi phí. 

Hãy nhanh tay liên hệ với DOHOCO ngay hôm nay, để được tư vấn và báo giá sớm nhất. Tại hotline 0865 959 817

Mọi thông tin xin liên hệ:

————————–

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG DOHOCO 

  • Địa chỉ: Số 3-A67, đường NA5, khu dân cư Việt - Sing, Phường Thuận Giao, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
  • Hotline: 0865 959 817
  • Email: dtxddohoco@gmail.com
  • Website: xaydungdohoco.com
  • Facebook: https://www.facebook.com/xaydungdohoco

 

 

Chia sẻ:

 Bài viết liên quan