Chi phí thi công nhà xưởng 2026 mới nhất

1. Bảng báo giá thi công nhà xưởng trọn gói 2026 (Tham khảo) 

Tùy vào quy mô và công năng sử dụng, đơn giá thi công có dự dao động. Dưới đây là bảng tổng hợp mức chi phí trung bình trên thị trưởng hiện nay. 

Lưu ý: Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo tại thời điểm đầu năm 2026. Để có bảng dự toán chính xác nhất cho công trình của mình. Bạn nên liên hệ trực tiếp với các đơn vị thiết kế để được khảo sát địa chất thực tế. 

>> Xem thêm: Hồ Sơ Thi Công Nhà Xưởng Gồm Những Gì?

2. Phân tích các hạng ục chi phí cấu thành 

Một bộ hồ sơ quyết toán xây dựng nhà xưởng thường bao gồm 5 nhóm chi phí chính mà chủ đầu tư cần đặc biệt lưu tâm.

2.1. Chi phí hệ thống khung thép tiền chế 

Đây là "xương sống" của công trình, chiếm khoảng 30% - 40% tổng ngân sách. Năm 2026, giá thép thế giới có những biến động nhất định. Do đó việc chọn loại thép (SS400, Q345B,...) ảnh hưởng trực tiếp đến giá thành. 

• Gia công kết cấu thép: Bao gồm cột, kèo, dầm, xà gồ. 
• Lắp dựng tại công trường: Đòi hỏi máy móc thiết bị nâng hạ chuyên dụng. 

2.2. Phần xây dựng cơ bản (Móng và nền) 

Nền nhà xưởng là nơi chịu tải trọng của toàn bộ máy móc và hàng hóa. 

• Nền bê tông: Thường sử dụng bê tông mác 250 - 300, độ dày từ 10cm - 20cm tùy vào yêu cầu tải trọng. 
• Xử lý bề mặt: Xu hướng 2026 ưu tiên xoa nền Hardener hoặc sơn Epoxy để chống bụi và tăng độ bền bề mặt. 

2.3. Hệ thống bao che và mái 

• Mái tôn: Sử dụng tôn lạnh, tôn cách nhiệt (PU/PE) để giảm nhiệt độ trọng xưởng. 
• Tường bao: Xây gạch cao 2m để đảm bảo an ninh, phần phía trên thường thưng tôn hoặc lắp vách Panel để tối ưu chi phí. 

2.4. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật (MEP) 

Đây là phần thường bị xem nhẹ nhưng lại dễ phát sinh chi phí nhất. 

• Hệ thống điện chiếu sáng, điện sản xuất. 
• Cấp thoát nước và xử lý nước thải. 
• Hệ thống PCCC: Cực kỳ quan trọng, đòi hỏi phải thẩm duyệt theo nghị định mới nhất của năm 2026. 

>> Xem thêm: Tải Trọng Trong Thiết Kế – Thi Công Nhà Xưởng (Chuẩn Kỹ Thuật)

3. Yếu tố nào đang ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà xưởng năm 2026?

Không phải cứ diện tích lớn là giá rẻ, có rất nhiều biến số ảnh hưởng đến dự toán chi phí nhà xưởng:

• Địa chất khu vực xây dựng: Nếu xây dựng trên nền đất yếu (như khu vực Long An, Nhà Bè,..), chi phí ép cọc bê tông hoặc cọc cừ tràm sẽ đẩy ngân sách lên cao đáng kể. 
• Công năng sử dụng: Một nhà xưởng may mặc yêu cầu thông gió, chiếu sáng khác hoàn toàn với một xưởng cơ khí cần chịu lực va đập cao. 
• Tiến độ thi công: Yêu cầu hoàn thành gấp rút thường đi kèm với việc tăng cường nhân công và thiết bị, làm tăng chi phí nhân công xây dựng. 
• Vật liệu xây dựng: Việc áp dựng các vật liệu xanh, vật liệu nhẹ năm 2026 có thể có giá vốn cao hơn nhưng giúp tiết kiệm năng lượng vận hành về sau. 

>> Xem Thêm: Top Vật Liệu Thi Công Nhà Xưởng Bền – Rẻ – Đẹp

4. Quy trình thi công nhà xưởng tối ưu chi phí tại Dohoco 

Để tiết kiệm từ 10%-15% ngân sách, chúng tôi áp dựng quy trình chuẩn hóa. 

• Bước 1: Khảo sát và tư vấn bản sao số (BIM): Sử dụng công nghệ BIM để mô phỏng 3D. Giúp phát hiện xung đột kết cấu ngay từ bản vẽ, tránh sửa chữa khi đã thi công. 
• Bước 2: Thiết kế tối ưu: Cân đối giữa khẩu độ và tải trọng để tiết kiệm lượng thép sử dụng mà vẫn đảm bảo an toàn. 
• Bước 3: Sản xuất tại nhà máy: 80% cấu kiện được gia công CNC tự động, giúp giảm sai số và hao hụt vật tư. 
• Bước 4: Lắp dựng nhanh chóng: Rút ngắn thời gian đưa công trình vào vận hành, giúp doanh nghiệp sớm có dòng tiền. 

5. Những lưu ý "sống còn" cho chủ đầu tư

Theo kinh nghiệm của tôi, để tránh tình trạng "vung tay quá trán", bạn nên:

• Kiểm tra kỹ hợp đồng: Đơn giá đã bao gồm thuế VAT, phí quản lý công trình và các lán trại tạm thời chưa?
• Không ham rẻ: Những đơn vị báo giá quá thấp thường bù lại bằng cách bớt xén vật tư hoặc sử dụng thép loại 2. Gây nguy hiểm cho công trình sau 2-3 năm sử dụng.
• Ưu tiên đơn vị trọn gói: Giúp đồng bộ hóa từ khẩu xin phép xây dựng, thiết kế đến thi công và hoàn công. 

Để hiểu rõ hơn về tính ưu việt của nhà nhà thép tiền chế so với nhà bê tông truyền thống.  Bạn có thể tham khảo thêm tại bài viết về Ưu điểm nhà thép tiền chế.

6. DOHOCO - Đơn vị thi công nhà xưởng uy tín, tối ưu chi phí

DOHOCO là đơn vị chuyên thiết kế - thi công nhà xưởng công nghiệp trọn gói. Với thế mạnh về nhà thép tiền chế, nhà xưởng sản xuất, nhà kho - nhà máy theo tiêu chuẩn kỹ thuật mới. DOHOCO luôn đặt bài toán tối ưu chi phí - đảm bảo kết cấu - đúng tiến độ lên hàng đầu. Giúp chủ đầu tư kiểm soát ngân sách ngay từ khâu thiết kế. Quy trình thi công rõ ràng, vật tư minh bạch, đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm giúp mỗi công trình bền vững, an toàn và dễ vận hành lâu dài. 

Liên hệ DOHOCO để được tư vấn giải pháp thi công nhà xưởng phù hợp báo giá chi tiết và hạn chế tối đa chi phí phát sinh. 

Mọi thông tin xin liên hệ:

————————–

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG DOHOCO 

• Địa chỉ: Số 3-A67, đường NA5, khu dân cư Việt - Sing, Phường Thuận Giao, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
• Hotline: 0865 959 817
• Email: dtxddohoco@gmail.com
• Website: xaydungdohoco.com
• Facebook: https://www.facebook.com/xaydungdohoco