Hậu quả khó lường khi mái nhà xưởng bị dột

1. Làm hư hỏng đối với cơ sở vật chất và hàng hóa 

Tác động đầu tiên và dễ nhận thấy chính là sự phá hủy trực tiếp lên tài sản vật chất. Nước mưa không phải nước tinh khiết. Trong môi trường công nghiệp, nó thường mang tính axit hoặc chứa tạp chất ăn mòn. 

Hư hỏng máy móc, thiết bị đắt tiền

Hệ thống dây chuyền sản xuất, máy CNC, robot tự động hóa,...đều là những khối tài sản triệu đô. Chỉ cần một lượng nước nhỏ rò rỉ từ trần nhà rơi trúng bảng mạch điện tử, hệ thống thủy lực hoặc các chi tiết cơ khí chính xác, hậu quả sẽ là:

• Gỉ sét và ăn mòn: Nước thúc đẩy quá trình oxy hóa kim loại diễn ra với tốc độ chóng mặt. 
• Hỏng hóc linh kiện: Bo mạch điện tử ẩm ướt sẽ dẫn đến chập cháy ngay lập tức, chi phí thay thế là cực kỳ lớn. 
• Giảm tuổi thọ thiết bị: Độ ẩm cao trong nhà xưởng do thấm dột kéo dài sẽ làm giảm niên hạn sử dụng của toàn bộ hệ thống máy móc. 

Thiệt hại về nguyên vật liệu và thành phẩm

Đối với các ngành như dệt may, da giày, chế biến gỗ, bao bì giấy hay thực phẩm, nước là " kẻ thù không đội trời chung". 

• Một lô hàng xuất khẩu bị ẩm mốc do nước dột sẽ bị đối tác trả về, gây thiệt hại kép: mất doanh thu và mất chi phí vận chuyển/xử lý. 
• Nguyên liệu đầu vào (giấy, vải, hóa chất) bị ướt sẽ trở thành phế liệu, lãng phí nguồn vốn lưu lượng. 

>> Xem thêm: Giải pháp xử lý chống dột mái tôn nhà xưởng hiệu quả nhất

2. Gián đoạn sản xuất 

Thời gian là tiền bạc. Trong môi trường sản xuất dây chuyền. Việc phải dừng máy dù chỉ 1 giờ cũng gây ra thiệt hại hàng nghìn USD. 

Khi mái nhà xưởng bị dột lớn:

• Dừng chuyển khẩn cấp: Công nhân buộc phải ngừng làm việc để di dời hàng hóa, che chắn máy móc. 
• Trễ tiến độ giao hàng: Việc gián đoạn khiến doanh nghiệp không kịp tiến độ cam kết với khách hàng, dẫn đến phạt hợp đồng và mất uy tín thương hiệu. 
• Chi phí nhân công lãng phí: Doanh nghiệp vẫn phải trả lương cho công nhân trong thời gian chờ khắc phục sự cố, trong khi không tạo ra sản phẩm. 

>> Xem thêm: Quy trình chống dột mái tôn chuẩn chuyên gia giúp cam kết tiến độ sản xuất

3. Nguy cơ cháy nổ và tai nạn lao động 

Đây là phần mà nhiều chủ doanh nghiệp chủ quan. Mái nhà xưởng bị dột chính là nguyên nhân gián tiếp của nhiều thảm họa nghiêm trọng. 

Hỏa hoạn từ nước 

Nghe có vẻ nghịch lý, nhưng nước dột là nguyên nhân hàng đầu gây ra chập điện, khỏi nguồn của hỏa hoạn. 

• Nước thấm vào hệ thống dây điện âm tường, ổ cắm, tủ điện điều khiển gây đoản mạch. 
• Tia lửa điện phát sinh gặp các vật liệu dễ cháy trong kho (bao bì, xăng dầu, dung môi) sẽ bùng phát thành đám cháy lớn. 

Tai nạn lao động

• Trơn trượt: Sàn nhà xưởng (thường là sàn Epoxy hoặc bê tông mài) khi có nước sẽ trở nên cực kỳ trơn trượt. Công nhân di chuyển, vận hành xe nâng trong điều kiện này rất dễ gặp tai nạn, ngã, chấn thương. 
• Sập trần: Nước thấm lâu ngày làm mục nát trần thạch cao, hoặc làm rỉ sét hệ thống khung kèo thép. Nguy cơ các mảng hoặc vật liệu rơi xuống gây tại nạn cho người bên dưới là hiện hữu. 
• Sốc điện: Công nhân vô tình chạm vào các thiết bị máy móc bị rò rỉ điện do ẩm ướt. 

4. Ảnh hưởng sức khỏe và môi trường 

Một nhà xưởng bị dột, ẩm thấp là môi trường lý tưởng cho nấm mốc và vi khuẩn phát triển. 

• Bệnh hô hấp: Bào tử nấm mốc phán tán trong không khí, đi vào hệ thống thông gió và gây ra các bệnh hô hấp, dị ứng da cho người lao động. 
• Tinh thần làm việc giảm sút: Môi trường làm việc ẩm ướt, hôi hám. Thiếu an toàn sẽ làm giảm nhuệ khí và năng suất lao động của nhân viện. Công nhân khó thể gắn bó lâu dài với một nhà máy không đảm bảo làm việc cơ bản. 

5. Cấu trúc công trình xuống cấp trầm trọng 

Nước là dung môi vạn năng, nó có thể phá hủy cả bê tông và cốt thép theo thời gian. 

• Phá hủy bê tông: Nước thấm vào kết cấu bê tông cốt thép. Gây rỉ sét cốt thép bên trong. Thép rỉ sẽ trương nở thể tích, gây nứt vỡ bê tông (hiện tường bê tông bị nổ). 
• Mục nát hệ khung kèo: Đối với nhà thép tiền chế, các vị trí liên kết bu lông, mối hàn khi tiếp xúc với nước mưa axit thường xuyên sẽ bị ăn mòn điện hóa, làm suy yếu khả năng chịu lực của toàn bộ tòa nhà. 
• Giảm giá trị bất động sản: Một nhà xưởng có lịch sử thấm dột, kết cấu xuống cấp sẽ bị mất giá trị trầm trọng khi doanh nghiệp muốn chuyển nhượng hoặc thế chấp ngân hàng. 

>> Xem thêm: 10+ CÁCH CHỐNG DỘT MÁI TÔN NHÀ XƯỞNG HIỆU QUẢ, AN TOÀN

6. Giải pháp cho doanh nghiệp 

Đừng đợi đến khi " mất bò mới lò làm chuồng". Chi phí để bảo trì, chống dột định kỳ hơn gấp hàng chục tấn so với chi phí khắc phục hậu quả. 

Các biện pháp phòng ngừa và xử lý:

• Kiểm tra định kỳ: Thực hiện rà soát toàn bộ mái tôn, máng xối ít nhất 2 lần/năm (trước mùa mưa và sau mùa mưa). Đặc biệt chú ý các vị trí: mũ đinh, ép chông mí tôn, vị trí tiếp giáp tường. 
• Sử dụng vật liệu chất lượng: Khi thay thế hoặc sửa chữa. Hãy ưu tiên các loại keo silicone chuyên dụng chịu nhiệt. Và băng keo chống thấm Butyl hoặc màng chống thấm PU. 
• Vệ sinh máng xối: Tắc nghẽn máng xối do rác và lá cây là nguyên nhân hàng đầu tràn nước ngược vào nhà xưởng. Cần khơi thông dòng chảy thường xuyên. 
• Thay thế tôn cũ: Nếu mái tôn đã quá niên hạn sử dụng (mục nát, rỉ sét diện rộng). Giải pháp vá víu chỉ mang tính tạm thời. Hãy cân nhắc thay mới hoặc lợp thêm một lớp mái để giải quyết triệt để. 

Bạn đang nghi ngờ mái nhà xưởng có vấn đề? Đừng chân chừ, hãy liên hệ với DOHOCO để được khảo sát và tư vấn giải pháp triệt để ngay trước mùa mưa bão tới. 

Mọi thông tin xin liên hệ:

————————–

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG DOHOCO 

• Địa chỉ: Số 3-A67, đường NA5, khu dân cư Việt - Sing, Phường Thuận Giao, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
• Hotline: 0865 959 817
• Email: dtxddohoco@gmail.com
• Website: xaydungdohoco.com
• Facebook: https://www.facebook.com/xaydungdohoco