5 điểm lưu ý “cứu cánh” sửa chữa nhà xưởng mùa mưa

1. Tầm quan trọng của việc sửa chữa nhà xưởng đúng thời điểm mùa mưa

Nhiều doanh nghiệp thường có tâm lý ngại sửa chữa nhà xưởng vào mùa mưa vì lo ngại thời tiết bất lợi làm kéo dài tiến độ. Tuy nhiên, việc hoãn lại hoặc chỉ xử lý tạm bợ sẽ dẫn đến những hậu quả dây chuyền nghiêm trọng. 

• Tối ưu hóa chi phí vận hành: Một điểm dột nhỏ trên mái tôn nếu không xử lý kịp thời sẽ nhanh chóng làm gỉ sét lan rộng. Dẫn đến phải thay mới toàn bộ hệ mái với chi phí gấp hàng chục lần. 
• Đảm bảo an toàn lao động: Nước mưa xâm nhập vào hệ thống đường điện âm tường hoặc tủ điện công nghiệp. Dễ gâp chập cháy, rò rỉ điện nguy hiểm đến tính mạng công nhân. 
• Duy trì tiến độ đơn hàng: Giữ cho không gian nhà xưởng luôn khô ráo. Giúp hàng hóa không bị ẩm mốc, máy móc vận hành liên tục không bị gián đoạn. 

>>Xem thêm: 5 Bí Quyết Thay Mái Tôn Nhà Xưởng Nhanh Gọn, An Toàn Mùa Mưa

2. Lưu ý 5 điểm "cứu cánh" khi sửa chữa nhà xưởng mùa mưa

Để công tác sửa chữa đạt hiệu quả tối đa mà vẫn đảm bảo an toàn tuyệt đối. Trong điều kiện thời tiết ẩm ướt, các nhà quản lý cần lưu ý 5 yếu tố then chốt dưới đây:

2.1. Rà soát và xử lý triệt để hệ thống mái tôn và máng thoát nước 

Mái tôn và máng thoát nước là hai khu vực chịu áp lực lớn nhất và dễ bị tổn thương nhất khi mưa lớn. 

• Hiện tượng bắn đinh rỉ sét: Các mũi đinh vít qua thời gian bị lão hóa gioăng cao su. Tạo ra khoảng hở khiến nước mưa chảy lọt vào. Cần tiến hành thay thế đinh vít chống rỉ chuyên dụng và bổ sung keo silicone chống thấm co giãn tốt. 
• Máng xối quá tải: Máng thoát nước không đủ độ dốc hoặc bị tắc nghẽn do rác thải, lá cây sẽ làm nước tràn ngược vào trong xưởng. Bạn nên nâng cấp kích thước máng sối inox và lắp đặt lưới chắn rác chuyên dụng. 

Bạn có thể tham khảo thêm giải pháp chọn vật liệu thép chịu lực tốt cho hệ khung mái tại bài viết. Về chất lượng thép cuộn công nghiệp để đảm bảo kết cấu vững chắc. 

2.2. Sử dụng keo và vật liệu chống thấm chuyên dụng thi công được trong điều kiện ẩm

Sai lầm phổ biến nhất khi sửa chữa mùa mưa là dùng các loại sơn hoặc keo chống thấm thông thường đòi hỏi bề mặt phải khô ráo hoàn toàn. 

• Vật liệu chống thấm gốc PU hoặc Composite: Chọn các dòng keo chống thấm gốc Polyurethane (PU) hoặc màng chống thấm liên kế nhanh có khả năng bám dính tốt ngay trên bề mặt có độ ẩm cao. 
• Thi công lớp lót chuyên dụng: Bắt buốc sử dụng sơn lót kháng ẩm. Giúp tăng cường độ bám dính, ngăn ngừa tình trạng bong tróc lớp màng chống thấm sau khi khô. 

Đối với các công trình cần thay thế toàn bộ kết cấu mái, việc tìm hiểu quy trình thi công kết cấu thép nhà xưởng. Sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về phương án gia cố lâu dài. 

2.3. Đảm bảo an toàn điện tuyệt đối khi thi công sửa chữa 

Độ ẩm cao trong mùa mưa là môi trường dẫn điện cực kỳ nguy hiểm cho công nhân công trên cao hoặc dưới nền nhà xưởng. 

• Tắt nguồn điện khu vực thi công: Ngắt hoàn toàn hệ thống điện tại khu vực đang tiến hành chống thấm hoặc sửa chữa mái. 
• Trang bị thiết bị chống giật: Toàn bộ máy móc, thiết bị cầm tay dùng để khoan, cắt, hàn trong quá trình sửa chữa phải đấu nối qua aptomat chống rò điện ELCB và kiểm tra dây dẫn không bị hở. 

2.4. Khắc phục hệ thống thấu nước và ngập cục bộ dưới nền 

Nước mưa không chỉ dột từ trên mái xuống mà còn có thể thẩm thấu ngược từ nền đất hoặc tràn qua hệ thống cửa cổng. 

• Xử lý khe co giãn và nứt sàn: Mưa kéo dài làm mực nước ngắn dâng cao. Nước sẽ bị dội ngược qua các khe nứt sàn bê tông. Cần bơm gạch mạ/keo Epoxy cản nước áp lực cao để chặn đứng dòng thấm. 
• Cải tạo mương thoát nước quanh xưởng: Lắp đặt hệ thống van một chiều cho đường ống thoát nước thải. Để tránh hiện tượng nước từ cống chung dội ngược vào nhà xưởng khi mưa lớn. 

2.5. Lựa chọn đơn vị thi công sửa chữa nhà xưởng uy tín, có phương án phủ bạt chống mưa 

Sửa chữa trong mùa mưa đòi hỏi đơn vị thi công phải có kinh nghiệm ứng biến linh hoạt với thời tiết.

• Phương án che chắn tạm thời: Nhà thầu chuyên nghiệp luôn có sẵn hệ thống bạt che chuyên dụng khổ lớn và khung giàn giáo di động để bảo vệ tài sản, máy móc bên dưới trong suốt quá trình tháo dỡ tôn cũ hoặc đục phá bê tông. 
• Tiêu chuẩn kỹ thuật minh bạch: Đơn vị uy tín sẽ khảo sát bàng máy đo độ ẩm, camera nhiệt tìm dột ẩn và tuân thủ các quy định xây dựng theo tiêu chuẩn TCVN. 

>>Xem thêm các dự án DOHOCO đã thực hiện. 

3. Bảng so sánh phương án xử lý tạm thời và sửa chữa triệt để nhà xưởng 

>>Xem thêm: Giá Thay Mái Tôn Nhà Xưởng: Cập Nhật Mới

4. DOHOCO - Giải pháp cải tạo và sửa chữa nhà xưởng toàn diện 

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, cải tạo và chống thấm nhà xưởng công nghiệp. DOHOCO tự hào là đối tác tin cậy của hàng trăm doanh nghiệp tại các khu công nghiệp lớn. Chúng tôi cam kết mang lại giải pháp sửa chữa tối ưu, an toàn và nhanh chóng nhất ngay cả trong thời tiết khắc nghiệt. 

• Khảo sát miễn phí: Đội ngũ kỹ sư trực tiếp đo đạc, tìm nguyên nhân gốc rễ bằng thiết bị hiện đại. 
• Thi công an toàn - Đúng tiến độ: Biện pháp che chắn nghiêm ngặt. Không làm ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất của doanh nghiệp. 
• Bảo hành dài hạn: Cam kết chất lượng công trình bằng hợp đồng và chính sách bảo hành rõ ràng. 

Liên hệ ngay với DOHOCO hôm nay để nhận giải pháp khảo sát và khắc phục sự cố nhà xưởng mùa mưa một cách triệt để nhất. 

Mọi thông tin xin liên hệ:

————————–

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG DOHOCO 

• Địa chỉ: Số 3-A67, đường NA5, khu dân cư Việt - Sing, Phường Thuận Giao, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
• Hotline: 0865 959 817
• Email: dtxddohoco@gmail.com
• Website: xaydungdohoco.com
• Facebook: https://www.facebook.com/xaydungdohoco