Sửa Chữa Nền Bê Tông Nhà Xưởng Bị Nứt, Lún

1. Nguyên nhân và hậu quả của nền bê tông nhà xưởng bị nứt, lún

Nền nhà xưởng thường không hỏng hóc ngay lập tức mà luôn có những "tín hiệu cảnh báo" từ sớm. Việc phát hiện kịp thời sẽ giúp bạn tiết kiệm 70% chi phí sửa chữa.

Các dấu hiệu nhận biết phổ biến:

• Vết nứt châm chim: Các vết nứt nhỏ xuất hiện trên bề mặt. Có xu hương làm rộng sau vài tháng.
• Vết nứt kết cấu: Vết nứt sâu, xé rách lớp bê tông. Có chiều rộng lớn hơn 2mm.
• Sụt lún cục bộ: Một vài vị trí nền bị thấp xuống. Tạo ra bề mặt lồi lõm gây gập nghềnh cho xe nâng khi di chuyển.
• Bong tróc mài mòn: Lớp kết cấu bề mặt bị vỡ vun thành các hạt bụi cát nhỏ, sinh bụi liên tục làm bẩn môi trường phòng sạch.

Hậu quả nếu không sửa chữa kịp thời:

"Một vết nứt 2mm hôm này có thể biến thành hố sụt lún sâu 20cm vào ngày mai nếu cấu trúc nền liên tục chịu tải trọng động".

Khi nền bị lún, các xe nâng di chuyển qua lại sẽ bị dằn xóc mạnh, làm hỏng hệ thống bánh xe và trục chịu lực của phương tiện. Nguy hiểm hơn, tại các nhà xưởng điện tử, rung chấn từ nền nứt lún có thể làm lệch độ chính xác của các máy CNC hoặc robot lắp ráp mạch.

>> Xem thêm: Thay Mái Tôn Nhà Xưởng: Khi Nào Cần Làm?

2. Nguyên nhân cốt lõi khiến nền bê tông bị xuống cấp

Để sửa chữa thành công, chúng ta phải bắt đúng bệnh. Bê tông nhà xưởng bị hư hỏng bắt nguồn từ ba nhóm nguyên nhân chính:

• Lỗi khảo sát và thi công móng: Công tác đầm chặt nền đất nền (K95,K98) không đạt chuẩn. Hoặc chiều dày lớp đá dăm lót không đồng đều dẫn đến hiện tường lún không đều.
• Quá tải trọng thiết kế: Nhà xưởng ban đầu được thiết kế cho tải trọng 2 tấn/m² nhưng doanh nghiệp lại lắp đặt dây chuyền máy móc nặng tới 5 tấn/m².
• Co ngót bê tông và thiếu khe co giãn: Khi đổ tông diện tích lớn mà không cắt khe co giãn hoặc khoảng cách giữa các khe quá xa , ứng suất nhiệt sẽ làm nứt vỡ sàn.
• Chất lượng bê tông kém: Tỷ lệ cốt liệu không chuẩn. Sử dụng quá nhiều nước khi trộn hoặc bảo dưỡng không đúng kỹ thuật.

Để tối ưu chi phí hạ tầng ngay từ đầu, các chủ đầu tư thường tham khảo bài toán về giá thi công nhà thép tiền chế kết hợp với việc gia cố nền móng vững chắc.

>> Xem thêm: Nâng Cấp Nhà Xưởng: Chi Phí, Thời Gian & Quy Trình

3. Quy trình sửa chữa nền bê tông bị nứt chuẩn kỹ thuật

Tùy vào trình trạng vết nứt, các kỹ sư sẽ áp dụng các biện pháp xử lý chuyên biệt. Dưới đây là quy trình xử lý vết nứt kết cấu bằng phương pháp bơm keo Epoxy áp lực cao - giải pháp tiên tiến nhất hiện nay.

Bước 1: Khảo sát và vệ sinh đường nứt

Sử dụng máy cắt bê tông chuyên dụng để rạch mở rộng vết nứt theo hình chữ V với độ sâu khoảng 10-20mm. Dùng máy hút bụi công nghiệp để làm sạch toàn bộ bụi bẩn, tạp chất bên trong lòng vết nứt.

Bước 2: Gắn chân đế và trám kín bề mặt

Định vị và gắn các chân đế (ty bơm) dọc theo đường nứt với khoảng cách từ 15-20cm. Sau đó, dùng keo trám trét chuyên dụng (như Sikadur 731) để bịt kín toàn bộ bề mặt bên ngoài của vết nứt. Chỉ để hở lỗ thông của chân đế.

Bước 3: Bơm keo Epoxy gốc nhựa (như Sikadur 752)

Sử dụng máy bơm áp lực cao để đẩy keo Epoxy lỏng vào sâu bên trong vết nứt thông qua chân đế. Keo sẽ len lỏi vào các mao mạch nhỏ nhất, điền đầy khoảng trống và hàn gắn hai khối bê tông lại với nhau thành một thể thống nhất.

Bước 4: Hoàn thiện bề mặt

Sau khi keo khô (khoảng 12-24 tiếng), tiến hành cắt bỏ chấn đế và dùng máy mài sàn để làm phẳng bề mặt xưởng. Tiếp theo, có thể sơn phủ Epoxy hoặc dánh bóng lại để đồng bộ màu sắc.

>> Xem thêm: Sửa Chữa Nứt Tường Nhà Xưởng: Nguyên Nhân & Cách Khắc Phục

4. Giải pháp khắc phụ nền nhà xưởng bị sụt lún nặng

Đối với trường hợp nền bị rỗng chân, sụt lún sâu, phương pháp trám trét bề mặt không còn tác dụng. Chúng ta phải xử lý phần gốc: nâng nền và gia cố đất nền phía dưới.

Giải pháp 1: Bơm vữa xi măng áp lực

Kỹ thuật viên sẽ khoan các lỗ nhỏ xuyên qua tấm sàn bê tông hiện tại phần nền đất bị rỗng. Sau đó, một hỗn hợp vữa xi măng - cát đặc biệt kết hợp với phụ gia trương nở sẽ được bơm áp lực cao xuống phía dưới. Vữa sẽ tự động lấp đầy các khoảng trống và sinh lực đẩ nâng tấm sàn bê tông trở lại vị trí ban đầu.

Giải pháp 2: Gia cố bằng cọc móng bù lún

Với những khu vực chịu tải trọng cực lớn như chân móng máy, giải pháp tối ưu là đóng thêm cọc thép hoặc cọc ép neo xuyên qua nền sàn cũ để truyền tải trọng xuống lớp đất cứng phía dưới.

Để bảo vệ bề mặt sàn sau khi sửa chữa khỏi các tác động cơ học mạnh. Bạn có thể tham khảo ứng dụng của các vật liệu chịu lực cao từ bảng báo giá thép tấm hôm nay để gia cố thêm các vị trí lối đi chung của xe nâng.

5. Các biện pháp ngừa nứt lún nền bê tông trong tương lai 

"Phòng bệnh hơn chữ bệnh", để nền nhà xưởng luôn bền bỉ qua hàng thâp kỷ, doanh nghiệp cần lưu ý các biện pháp vận hành sau:

• Phân vùng tải trọng rõ ràng: Sơn vạch kẻ đường rõ ràng cho các khu vực để hàng nặng và lối đi riêng cho xe nâng. 
• Bảo dưỡng định kỳ các khe co giãn: Thay thế các dải cao su hoặc keo silicone tại khe co giãn khi chúng bị lão hóa để tránh nước ngầm xuống nền đất.
• Hạn chế rửa sàn bằng hóa chất ăn mòn mạnh: Axit hoặc kiềm mạnh có thể là mài mòn và phá hủy liên kết canxi trong bê tông. 

Bạn có thể tìm hiểu thêm về tiêu chuẩn chất lượng và thử nghiệm cường độ bê tông tại Viện Vật liệu Xây dựng (VIBM).

>> Xem thêm: Bảo Trì Nhà Xưởng Định Kỳ: Những Hạng Mục Quan Trọng

6. Đơn vị sửa chữa nền bê tông nhà xưởng uy tín - DOHOCO 

Nếu doanh nghiệp đang tìm kiếm đơn vị sửa chữa nền bê tông công nghiệp chuyên nghiệp. DOHOCO là lựa chọn được nhiều khách hàng tin tưởng hiện nay. 

DOHOCO chuyên:

• Sửa chữa nền bê tông nhà xưởng. 
• Xử lý nền nứt, lún. 
• Gia cố nền chuyên nghiệp.
• Đổ nền bê tông chịu tải nặng. 
• Mài tăng cứng nền nhà xưởng.

Ưu điểm của DOHOCO:

• Đội ngũ kỹ sư nhiều kinh nghiệm. 
• Thi công đúng kỹ thuật. 
• Vật liệu chất lượng cao. 
• Đảm bảo tiến độ thi công. 
• Giải pháp tối ưu chi phí. 

DOHOCO luôn đưa ra phương án phù hợp với từng hiện trạng công trình. Giúp doanh nghiệp đảm bảo vận hành ổn định và kéo dài tuổi thọ nền nhà xưởng. 

Hãy liên hệ ngay với đội ngũ kỹ sư của DOHOCO để được khảo sát hiện trạng miễn phí và nhận được phương án xử lý tối ưu nhất!

Mọi thông tin xin liên hệ:

————————–

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG DOHOCO 

• Địa chỉ: Số 3-A67, đường NA5, khu dân cư Việt - Sing, Phường Thuận Giao, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
• Hotline: 0865 959 817
• Email: dtxddohoco@gmail.com
• Website: xaydungdohoco.com
• Facebook: https://www.facebook.com/xaydungdohoco