Tổng Quan Nhà Xưởng Công Nghiệp: Cấu Trúc, Chi Phí, Thời Gian

1. Hệ thống cấu trúc nhà xưởng công nghiệp hiện đại 

Ngày nay, hơn 90% các công trình nhà xưởng mới đều chuyển dịch sang mô hình nhà xưởng tiền chế. Đây là hệ thống kết cấu thép được gia công tại nhà máy và lắp dựng tại hiện trường, mang lại sự linh hoạt tuyệt đối về không gian. 

1.1 Kết cấu khung chính

Đây là " xương sống" của toàn bộ nhà xưởng, bao gồm các cấu kiện cột và kèo thép hình chữ I. 

• Đặc điểm: Được thiết kế để chịu toàn bộ tải trọng của mái gió và các thiết bị cầu trục nội bộ. 
• Đặc vượt trội: Nhờ công nghệ thiết kế tiên tiến, khung chính hiện nay có thể đạt khẩu độ (độ rộng không cột giữa) lên tới hơn 100m. Giúp tối ưu diện tích bố trí dây chuyền sản xuất. 

1. 2. Hệ kết cấu phụ 

Bao gồm xà gồ mái và xà gồ tường hình C hoặc Z. Chúng có nhiệm vụ truyền tải từ lớp vỏ bao che vào khung chính và giữ ổn định cho toàn bộ hệ thống. 

1.3. Hệ thống bao che và hoàn thiện

• Mái tôn và vách ngăn: Thường sử dụng tôn mạ màu hoặc tôn panel (EPS, Rockwool) để cách nhiệt, cách âm hiệu quả. 
• Hệ thống giằng: Giằng mái, giằng cột vfa giằng xà gồ đảm bảo tính ổn định tổng thể của nhà xưởng trước các tác động ngoại lực như bão lớn. 

1.4. Hệ thống nền móng và sàn nhà xưởng 

Đây là phần quan trọng nhất quyết định tải trọng xe nâng và máy móc. Tiêu chuẩn vật tư nhà xưởng cho sàn thường yêu cầu bê tông cốt thép dày từ 150mm - 250mm. Được xử lý bề mặt Hardener hoặc sơn Epoxy để chống bụi và mài mòn. 

Lưu ý: Đừng bao giờ tiết kiệm chi phí sàn nhà xưởng. Việc cải tạo sàn sau khi mày móc đã đi vào hoạt động sẽ tốn kém gấp 5-10 lần so với đầu tư chuẩn chỉnh ngay từ đầu. 

>> Xem thêm: Một số thông tin tổng quan về quy trình sơn kết cấu thép

2. Phân tích chi phí xây dựng nhà xưởng công nghiệp năm 2025 

Chi phí đâu tư nhà xưởng là tổng hòa của nhiều yếu tố từ giá thép nguyên liệu, nhân công đến vị trí địa lý. Để bạn có cái nhìn tổng quát, dưới đây là bảng dự toán tham khảo ( đơn giá có thể thay đổi tùy quy mô):

Bảng dự toán chi phí tham khảo (ĐVT: VND/m²).

Các yếu tố ảnh hưởng đến ngân sách

• Địa chất nền đất: Nếu đất yếu, chi phí đóng cọc (cọc khoan nhồi hoặc cọc ép) có thể chiếm tới 20-30% tổng vôn đầu từ móng. 
• Hệ thống PCCC: Đây là hạng mục pháp lý bắt buộc. Tùy vào ngành nghê sản xuất ( ví dụ hóa chất, may mặc) mà chi phí lắp đặt hệ thống Spinkler, vách năng cháy sẽ khác nhau. 
• Biến động giá thép: Thép chiếm tỷ trọng lớn trong nhà xưởng tiền chế. Việc theo dõi giá thép tấm như thép tấm A36 hay A752 thường xuyên sẽ giúp bạn chọn thời điểm đặt hàng tối ưu. ​

>> Xem thêm: Minh bạch chi phí sửa chữa nhà xưởng & Hiểu giá đúng cách

3. Thời gian thi công 

Trong kinh doanh, nhà xưởng hoàn thành sớm một ngày đồng nghĩa với việc dòng tiền đổ về sớm một ngày. Với công nghệ kết cấu thép, thời gian được rút ngắn đáng kể so với bê tông cốt thép truyền thống. 

Quy trình và thời gian dự kiến (Quy mô 5000m²)

1. Thiết kế kỹ thuật và xin phép xây dựng: 4 - 8 tuần. Đây là gian đoạn quan trọng để tối ưu hóa vật tư. 
2. Gia công kết cấu théo tại nhà máy: 4 - 6 tuần. Quá trình này diễn ra song song với việc thi công móng tại hiện trường. 
3. Lắp dựng tại hiện trường: 4 - 8 tuần. Việc lắp dựng diễn ra rất nhanh nhờ các liên kết bulong cường độ cao. 
4. Hoàn thiện và lắp đặt M&E (Điên nước): 4 tuần. 

Tổng thời gian: Trung bình từ 4 - 6 tháng kể từ ngày khởi công đến khi bàn giao. 

>> Xem thêm: Chi phí thay thế vật tư nhà xưởng công nghiệp

4. Giải pháp tối ưu hóa nhà xưởng cho chủ doanh nghiệp 

Để công trình đạt hiệu quả cao nhất, chủ doanh nghiệp cần cân nhắc 3 yếu tố chiến lược. 

• Tận dụng năng lượng tự nhiên: Thiết kế cửa trời và hệ thống tôn lấy sáng giúp tiết kiệm đến 30% chi phí điện chiếu sáng ban ngày. 
• Hệ thống thông gió cưỡng bức: Đảm bảo moi trường làm việc thông thoáng cho công nhân, từ đó nâng cao năng suất lao động. 
• Khả năng mở rộng: Kết cấu thép cho phép dễ dàng nối thêm nhịp hoặc lắp thêm gác lửng. Khi nhu cầu sản xuất tăng cao mà không phải phá dỡ cấu trúc cũ. 

5. Đơn vị thi công và cung cấp vật tư nhà xưởng uy tín 

DOHOCO là đơn vị chuyên thi công và sửa chữa nhà xưởng chuyên nghiệp, uy tín hàng đầu tại Bình Dương. Chúng tôi chuyên thi công các hạng mục như: 

• Thi công nhà xưởng công nghiệp. 
• Cung cấp vật tư và sửa chữa lắp đặt. 
• Gia công - lắp đặt ống gió, mái - vách panel. 
• Tư vấn giải pháp tối ưu chi phí và thời gian. 

Cam kết từ DOHOCO:

• Thi công đúng tiến độ cam kết. 
• Vật tư đạt tiêu chuẩn. 
• Báo giá minh bạch, cạnh tranh. 

Bạn đang lên kế hoạch xây dựng nhà xưởng và cần một bản dự toán chi tiết? Hãy liên hệ nay với DOHOCO tại hotline 0865 959 817 để được tư vấn và báo giá tối ưu nhất cho dự án của bạn! 

Mọi thông tin xin liên hệ:

————————–

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG DOHOCO 

• Địa chỉ: Số 3-A67, đường NA5, khu dân cư Việt - Sing, Phường Thuận Giao, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
• Hotline: 0865 959 817
• Email: dtxddohoco@gmail.com
• Website: xaydungdohoco.com
• Facebook: https://www.facebook.com/xaydungdohoco