7 Sự Cố Mái Tôn Nhà Xưởng Và Cách Khắc Phục từ Dohoco

1. Mái tôn bị dột từ các vị trí cố định đinh vít

Nguyên nhân

Đây là sự cố phổ biến chiếm đến 60% các trường hợp đột nhà xưởng. Các gioăng cao su tại đầu đinh vít bị lão hóa, co ngót hoặc mục nát do tiếp xúc liên tục với ánh sáng mặt trời gay gắt. Bên cạnh đó, áp lực từ gió bão khiến đinh vít bị lỏng, tạo khe hở cho nước mưa len lỏi vào bên trong.

Cách khắc phục từ Dohoco:

• Bước 1: Kiểm tra toàn bộ hệ thống đinh vít trên mái. Thay thế các đinh vít đã bị rỉ sét hoặc lỏng lẻo.
• Bước 2: Sử dụng keo silicone chuyên dụng chống dột. Như keo Acrylic hoặc Polyurethane bơm trực tiếp vào đầu vít.
• Bước 3: Đối với các lỗ vít bị hoen quá rộng, cần bắn bổ sung đinh vít mới bên cạnh và dán dải băng keo chống dột chuyên dụng lên trên bề mặt.

>> Xem thêm: Hiện tượng tôn bị phồng rộp, cong vênh do nhiệt độ

2. Thấm dột tại vị trí nối ngang và nối dọc (sóng tôn)

Nguyên nhân

Khi trời mưa lớn kèm theo gióng mạnh, hiện tượng nước cuốn ngược (mao dẫn) thường xuyên xảy ra tại các điểm chồng mí tôn. Nguyên nhân chủ yếu là do quá trình thi công ban đầu khoảng cách chống mí quá ngắn. Hoặc độ dốc mái không đạt tiêu chuẩn kỹ thuật tối thiểu (thường>10%).

Cách khắc phục từ Dohoco:

Lời khuyên từ chuyên gia: Tuyệt đối không tiết kiệm keo tại các điểm chồng mí. Đây là vị trí xung yếu chịu áp lực nước rất lớn khi mưa giông.

• Vệ sinh sạch sẽ bề mặt tôn tại vị trí chồng mí bằng bàn chải sắt.
• Lật nhẹ mép tôn lên và bơm keo keo silicone chống dột vào giữa hai lớp tôn.
• Trường hợp sóng tôn bị dập, móp méo, cần dung kẹp chuyên dụng để nắn lại from dáng trước khi bắn vít cố định.

>> Xem thêm: Thay Mái Tôn Nhà Xưởng: Khi Nào Cần Làm?

3. Mái tôn bị rỉ sét, ăn mòn hóa học

Nguyên nhân

Nhà xưởng sản xuất hóa chất, dệt nhuộm, hoặc nằm gần khu vực ven biển thường chịu tác động lớn từ hơn axit và muối biển. Ngoài ra, việc đọng nước lâu ngày trên mái do bụi bẩn, lá cây tích tụ cũng đẩy nhanh quá trình oxy hóa bề mặt tôn, gây mục nát và thủng lỗ chỗ.

Cách khắc phục từ Dohoco:

• Diện tích rỉ sét nhỏ: Đánh bóng sạch lớp rỉ sét, sơn một lớp sơn lót chống rỉ cao cấp, sau đó phủ màu bảo vệ.
• Diện tích rỉ sét lớn hoặc bị thủng: Tiến hình cắt bỏ phần tôn hỏng và thay thế bằng tấm tôn mới. Đừng quên tham khảo các tiêu chuẩn tại Bộ Xây dựng Việt Nam để đảm bảo an toàn kết cấu khi cải tạo.

4. Sự cố nghẹt, tràn máng xối (sê-nô)

Nguyên nhân

Máng xối là nơi tập trung toàn bộ lượng nước mưa từ mái đổ về. Nếu kích thước máng xối được thiết kế quá nhỏ so với diện tích mái, hoặc hệ thống ống thoát nước bị tắc nghẽn do rác thải, lá cây thì nước sẽ tràn ngược vào nhà xưởng thông qua khe hở đầu mái.

Cách khắc từ Dohoco:

• Thông tác định kỳ: Tiến hành nạo vét bùn đất, lá cây trong máng xối tổi thiểu 6 tháng/lần.
• Lắp đặt quả cầu chắn rác: Tại các miệng ống thoát nước, bắt buộc phải lắp quả cầu inox để ngăn rác lọt xuống ống gây tắc nghẽn.
• Mở rộng máng xối: Nếu máng xối quá nhỏ, hãy liên hệ dịch vụ sửa chữa của Dohoco để khảo sắt và thay thế hệ thống máng xối inox 304 có kích thước lớn hơn, đảm bảo thoát nước tức thì.

5. Mái tôn bị tốc mái, biến dạng do gió bão

Nguyên nhân

Sự cố này thường xảy ra ở các vùng hay có thiên tai, bão lũ. Nguyên nhân cốt lỗi do hệ thống xà gồ quá thưa, mật độ vít mỏng, hoặc thợ thi công sử dụng loại đinh vít kém chất lượng có độ chịu lực cắt thấp. Khi gặp gió lốc, áp lực âm sẽ nhổ bật các tấm tôn ra khỏi hệ khung xương.

Cách khắc phục từ Dohoco

• Gia cố lại hệ thống xà gồ bằng cách hàn thêm cách hàn thêm các thanh sắt hộp phụ trợ.
• Sử dụng ke chống bão (ke chống móp mái tôn) đồng bộ với đinh vít tại các vị trí mép mái, đỉnh mái để tăng cường lực giữ.
• Sử dụng loại vít bắn tôn nhúng nóng có khả năng chịu lực nén và lực cắt cao.

6. Hiện tượng tôn bị phồng rộp, cong vênh do nhiệt độ

Nguyên nhân

Vào mùa hè, nhiệt độ trên mái tôn có thể lên tới 60-70°C. Sự co giãn vì nhiệt của kim loại là rất lớn. Nếu khi thi công, thợ bắn vít quá chặt và không tính toán đến khoảng hở co giãn, tấm tôn sẽ bị kích, dẫn đến hiện tượng phồng rộp, biến dạng và làm gãy các đầu vít.

Cách khắc phục từ Dohoco:

• Khi lợp tôn, cần tạo các lỗ định vị có đường kính rộng hơn đường kính thân vít khoảng 1-2mm.
• Sử dụng các lại tôn chống nóng như tôn lạnh, tôn PU 3 lớp để giảm thiểu biên độ nhiệt co giãn trên bề mặt.

>> Xem thêm: Giá Thay Mái Tôn Nhà Xưởng: Cập Nhật Mới

7. Thấm dột ở vị trí tiếp giáp giữa mái tôn và tường bê tông

Nguyên nhân

Đây là vị trí cực kỳ nhạy cảm và khó xử lý triệt để. Do hai chất liệu (tôn và bê tông) có hệ số co giãn nhiệt khác nhau hoàn toàn. Khi thời tiết thay đổi, vết nứt tại đường tiếp giáp sẽ xuất hiện, khiến nước mưa chảy dọc theo tường xi măng vào inside nhà xưởng.

Cách khắc phục từ Dohoco:

• Giải pháp tối ưu: Sử dụng tấm lợp xối đục bằng tôn hoặc inox cắm sâu vào rãnh tường bê tông đã đục sẵn.
• Bơm keo polyurethane chống thấ chịu thời tiết cường độ cao vào khe hở.
• Dám thêm một lớp màng chống thấm tự dính Bitum dọc theo đường tiếp giáp để nhân đôi hiệu quả bảo vệ.

Doanh nghiệp của bạn đang cần tìm một giải pháp sửa chữa tôn toàn diện, an toàn và tiết kiệm? Hãy liên hệ ngay với Dohoco để được chúng tôi tư vấn và hỗ trợ xử triệt để 100%. 

Mọi thông tin xin liên hệ:

————————–

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG DOHOCO 

• Địa chỉ: Số 3-A67, đường NA5, khu dân cư Việt - Sing, Phường Thuận Giao, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
• Hotline: 0865 959 817
• Email: dtxddohoco@gmail.com
• Website: xaydungdohoco.com
• Facebook: https://www.facebook.com/xaydungdohoco