Báo giá thi công nhà xưởng theo mét vuông trọn gói

Báo giá thi công nhà xưởng theo mét vuông trọn gói

Trong bối cảnh kinh tế công nghiệp đang tăng trưởng mạnh mẽ, việc mở rộng quy mô sản xuất thông qua xây dựng nhà xưởng là bước đi chiến lược của mọi doanh nghiệp. Tuy nhiên, bài toán về chi phí thi công nhà xưởng luôn là rào cản lớn nhất. Làm thế nào để có một công trình bền vững, công năng tối ưu với mức giá cạnh tranh nhất?

Bài viết này DOHOCO sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn chuyên sâu từ góc độ chuyên gia về báo giá thi công nhà xưởng trọn gói. Cũng như các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá và quy trình triển khai chuyên nghiệp để bảo vệ dòng vốn đầu tư của bạn.

 

1. Hiểu đúng về đơn giá thi công nhà xưởng

Nhiều chủ đầu tư thường chỉ quan tâm đến con số cuối cùng: "Bao nhiêu tiền một mét vuông?". Tuy nhiên, đơn giá này không cố định mà biến động dựa trên loại hình kết cấu và mục đích sử dụng. 

Phân loại đơn giá phổ biến:

  • Nhà xưởng thép tiền chế: Phổ biến nhất hiện nay nhờ tốc độ thi công nhanh và khả năng vượt nhịp lớn.
  • Nhà xưởng bê tông cốt thép: Thường dành cho các xưởng có máy móc hạng nặng hoặc yêu cầu đặc biệt về phòng cháy chữa cháy.
  • Nhà kho/Nhà xưởng đơn giản: Hệ khung nhẹ, mái tôn, vách tôn. Phù hợp cho lưu trữ hàng hóa nhẹ.

Lời khuyên: Đừng chỉ chọn đơn vị có giá rẻ nhất. Hãy chọn đơn vị có giải pháp thiết kế tối ưu nhất. Một thiết kế thông minh có thể tiết kiệm 15-20% lượng thép mà đảm bảo khả năng chịu lực.

Hiểu đúng về đơn giá thi công nhà xưởng

2. Bảng báo giá chi tiết thi công nhà xưởng 2026

Dưới đầu là khung giá trung bình trên thị trường. Lưu ý, con số thực tế sẽ phụ thuộc vào bản vẽ kỹ thuật và điều kiện địa chất.

Loại hình công trình Diện tích (m2) Đơn giá ước tính (VNĐ/m2)
Nhà xưởng hệ khung thép tiền chế > 1000m2 1.600.000 – 2.400.000
Nhà xưởng bê tông cốt thép Mọi quy mô 2.500.000 – 3.500.000
Nhà kho đơn giản (vách tôn, nền bê tông) > 500m2 1.300.000 – 1.800.000
Nhà xưởng cao tầng (Multi-story) Tùy số tầng 3.000.000 – 4.500.000

Lưu ý: Đơn giá trên bao gồm vật tư và nhân công nhưng chưa bao gồm VAT và các thiết bị công nghệ đặt thù.

Bảng báo giá chi tiết thi công nhà xưởng 2026

>> Xem thêm: Thi Công Nhà Xưởng Là Gì? Quy Trình Chuẩn 2025

3. Các yếu tố "Ngầm" quyết định đến tổng mức đầu tư

Để không bị phát sinh chi phí ngoài kiểm soát, bạn cần năm rõ 4 yếu tố then chốt sau:

3.1. Địa chất và giải pháp móng

  • Đây là phần "ẩn" dưới lòng đất nhưng chiếm tỷ trọng chi phí lớn. Nền đất yếu (đất bùn, đất cát), chi phí ép cọc bê tông hoặc cọc khoan nhồi sẽ đẩy đơn giá mẻ xây dựng lên cao đáng kể. Việc khảo sát địa chất kỹ lưỡng là bắt buộc.

3.2. Quy mô và giải pháp kết cấu

  • Xây dựng nhà xưởng diện tích càng lớn thì đơn giá trên mỗi m2 thường có xu hướng giảm xuống nhờ tối ưu hóa được chi phí quản lý và máy móc. Ngoài ra thép tấm còn có cường độ cao giúp giảm trọng lượng khung mà vẫn giữ được độ bền.

3.3. Vật liệu hoàn thiện

  • Sự khác biệt giữ tôn lạnh, tôn cách nhiệt (Panel EPS/PU) hay hệ thống chiếu sáng, thông gió tự nhiên sẽ tạo ra sự chênh lệch giá. Sử dụng vật liệu từ các nhà cung cấp uy tín sẽ đảm bảo tính đồng nhất và tuổi thọ cho công trình.

3.4. Tiến độ thi công

  • Thời gian là tiền bạc. Việc chậm trễ 1 tháng thi công có thể mất đi cơ hội kinh doanh và tăng chi phí nhân công kho bãi.
Địa chất và giải pháp móng

>> Xem thêm: Chi Phí Thi Công Nhà Xưởng  Mới Nhất

4. Quy trình thi công nhà xưởng trọn gói chuyên nghiệp

Một quy trình chuẩn không chỉ giúp kiểm soát chất lượng mà còn giúp chủ đầu tư dễ dàng giám sát:

  • Thiết kế cơ sở và bản vẽ xin phép: Đảm bảo công trình đúng quy hoạch và tiêu chuẩn PCCC.
  • Gia công kết cấu thép tại xưởng: Đây là ưu điểm của nhà thép tiền chế. Toàn bộ khung kèo được sản xuất tự động, cắt CNC chính xác trước khi đưa ra công trường.
  • Thi công phần móng và nền: Đổ bê tông nền xưởng (thường dùng bê tông cốt thép đánh bóng hoặc sơn Epoxy).
  • Lắp dựng khung thép: Sử dụng cần trục chuyên dụng để lắp ghép các cấu kiện.
  • Lợp mái và bao che: Lắp đặt hệ thống mái tôn, tôn vách và máng xối.
  • Hoàn thiện hạ tầng và nghiệm thu: Hệ thống điện nước, PCCC và vệ sinh công nghiệp.​​
Quy trình thi công nhà xưởng trọn gói chuyên nghiệp

>> Xem thêm: Hướng Dẫn Xin Phép Xây Dựng Nhà Xưởng Trọn Gói

5. Tại sao nên chọn dịch vụ thi công trọn gói?

Việc tách nhỏ các hạng mục cho nhiều đơn vị khác nhau thường dẫn đến tình trạng "đổ lỗi" khi có sự cố và chồng chéo tiến độ. Thi công trọn gói mang lại lợi ích vượt trội:

  • Tính thống nhất: Một đầu mối chịu trách nhiệm từ thiết kế đến vận hành.
  • Tiết kiệm chi phí: Đơn vị thầu trọn gói thường có mối quan hệ tốt với các nhà cung cấp vật tư lớn, giúp bạn có mức giá ưu đãi hơn.
  • Bảo hành nhanh chóng: Mọi vấn đề về kỹ thuật sẽ được xử lý ngay lập túc bởi một đơn vị duy nhất.
Tại sao nên chọn dịch vụ thi công trọn gói?

 

>> Xem thêm: Hồ Sơ Thi Công Nhà Xưởng Gồm Những Gì?

 

6. DOHOCO - Đơn vị thi công nhà xưởng trọn gói uy tín, giá tối ưu

DOHOCO là đơn vị chuyên thiết kế - thi công nhà xưởng công nghiệp trọn gói theo m2, phục vụ đa dạng lĩnh vực: Sản xuất, kho bãi, logistics, cơ khí, thực phẩm,...Với nhiều năm kinh nghiệm thực tế, DOHOCO cam kết mang đến giải pháp tối ưu chi phí - đúng tiến độ - chuẩn kỹ thuật.

Vì sao nhiều chủ đầu tư chọn DOHOCO?

  • Báo giá minh bạch theo m², hạn chế tối đa phát sinh.
  • Thiết kế phù hợp công năng, tối ưu kết cấu - tiết kiệm vật tư.
  • Đội ngũ kỹ sư, giám sát giàu kinh nghiệm nhà xưởng công nghiệp.
  • Thi công nhanh - đúng tiến độ - an toàn lao động.
  • Hỗ trợ xin phép xây dựng, hồ sơ hoàn công, PCCC. 

DOHOCO luôn đặt lợi ích chủ đầu tư lên hàng đầu tư vấn đúng nhu cầu - đúng ngân sách. Không chạy theo giá rẻ nhưng đảm bảo chất lượng sử dụng lâu dàu, bền vững. 

Mọi thông tin xin liên hệ:

————————–

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG DOHOCO 

  • Địa chỉ: Số 3-A67, đường NA5, khu dân cư Việt - Sing, Phường Thuận Giao, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
  • Hotline: 0865 959 817
  • Email: dtxddohoco@gmail.com
  • Website: xaydungdohoco.com
  • Facebook: https://www.facebook.com/xaydungdohoco

Chia sẻ:

 Bài viết liên quan