Đơn giá nhân công thi công nhà xưởng hiện nay

1. Tổng quan về đơn giá nhân công thi công nhà xưởng hiện nay 

Thực tế, chi phí nhân công thường chiếm từ 20% đến 30% tổng giá trị quyết toán công trình. Khác với nhà ở dân dụng, nhà xưởng đòi hỏi kỹ thuật cao về lắp ghép kết cấu thép, đổ sàn bê tông diện tích lớn và hệ thống cơ điện phức tạp. 

Hiên nay, đơn giá nhân công không cố định mà phụ thuộc vào quy mô, giải pháp thiết kế (nhà xưởng khung thép hay bê tông cốt thép) và tiến độ yêu cầu. 

Bảng giá tham khảo chi tiết (cập nhật 2026) 

Lưu ý: Đơn giá chỉ mang tính chất tham khảo tại thời điểm hiện tại. Để có báo giá chính xác nhất, chủ đầu tư cần dựa trên bản vẽ kỹ thuật chi tiết. 

>> Xem thêm: Báo Giá Thi Công Nhà Xưởng M2 – Trọn Gói

2. Các yếu tố "ngầm" tác động đến đơn giá nhân công 

Không phải ngẫu nhiên mà đơn giá giữa các nhà thầu lại có sự chênh lệch. Là một chủ đầu tư thông thái, bạn cần hiểu rõ các biến số sau:

Quy mô và diện tích xây dựng 

• Quy tắc "diện tích càng lớn, đơn giá càng giảm" luôn đúng trong xây dựng công nghiệp. Với các nhà xưởng trên 5000m², nhà thầu có thể tối ưu hóa dây chuyền máy móc và nhân sự, từ đó giảm giá thành trên mỗi mét vuông cho chủ đầu tư.

Độ phức tạp của bản vẽ kiến trúc 

• Một nhà xưởng có hệ thống cẩu trục, tầng lửng hoặc yêu cầu độ cao cột trên 12m sẽ đòi hỏi đội ngũ nhân công có tay nghề cao và thiết bị hỗ trợ (xe cẩu, xe nâng) chuyên dụng, dẫn đên đơn giá nhân công tăng thêm từ 15% -20%.

Vị trí địa lý và điều kiện thi công 

• Nếu công trình nằm trong các khu công nghiệp (KCN) có hạ tầng giao thông thuận lợi, đơn giá sẽ ổn định. Ngược lại, thi công tại các vùng sâu hoặc nơi có nền tảng địa chất yếu, yêu cầu khắt khe về an toàn lao động sẽ đẩy chi phí lên cao. 

>> Xem thêm: Chi Phí Thi Công Nhà Xưởng 2025 Mới Nhất

3. Quy trình thi công nhà xưởng chuẩn kỹ thuật 

Để quản lý tốt nhân công, bạn cần nắm rõ quy trình thi công. Một quy trình chuyên nghiệp giúp hạn chế tối đa việc lãng phí nhân lực và sai sót kỹ thuật. 

1. Thi công phần móng và nền: Đào đất, đi đường ống thoát nước, cốt thép móng và đổ bê tông. 
2. Gia công kết cấu thép: Thường được thực hiện tại nhà máy, nhưng nhân công tại công trường sẽ chịu trách nhiệm lắp dựng. 
3. Lắp dựng khung thép và mái tôn: Đây là giai đoạn quan trọng, yêu cầu sự chính xác tuyệt đối để đảm bảo độ bền vững. 
4. Xây dựng tường bao và hoàn thiện: Xây dựng gạch bao quanh, tô trát và sơn nước. 
5. Lắp dựng hệ thống kỹ thuật: Điện sinh hoạt, điện sản xuất, PCCC (Phòng cháy chữa cháy). 

Để tìm hiểu thêm về tiêu chuẩn thiết kế, bạn có thể tham khảo Tiêu chuẩn Việt Nam về xây dựng nhà xưởng để đảm bảo công trình đúng pháp lý.

>> Xem thêm: Hướng Dẫn Xin Phép Xây Dựng Nhà Xưởng Trọn Gói

4. Tại sao không nên chọn đơn giá nhân công "siêu rẻ"?

Nhiều doanh nghiệp vì áp lực tài chính đã lựa chọn các tổ đôi nhận công tự phát với giá cực thấp. Tuy nhiên, "tiền nào của nấy", những rủi rõ đi kèm thường lớn hơn nhiều so với số tiền tiết kiệm được:

• Chất lượng không đảm bảo: Sàn nhà xưởng bị nứt, thấm dột mái tôn sau một mùa mưa. 
• Trễ tiến độ: Nhân công thiếu chuyên nghiệp thường kéo dài thời gian thi công, gây về cơ hội kinh doanh cho doanh nghiệp. 
• Rủi ro an toàn lao động: Các tổ đội giá rẻ thường lơ là trong trang bị bảo hộ. Nếu xảy ra sự cố, chủ đầu từ là người chịu trách nhiệm liên đới nặng nề nhất. 

Lời khuyên chuyên gia: Hãy ưu tiên những nhà thầu có năng lực thiết bị và độ ngũ kỹ sư giám sát trực tiếp tại công trường. 

>> Xem thêm: Cách Giám Sát Thi Công Nhà Xưởng Đúng Chuẩn

5. Nên thuê nhân công riêng hay chọn nhà thầu trọn gói? 

5.1. Thuê nhân công riêng lẻ 

Ưu điểm:

• Chủ động chọn đội ngũ thi công.
• Có thể tiết kiệm nếu quản lý tốt.

Nhược điểm:

• Dễ phát sinh chi phí. 
• Khó kiểm soát tiến độ và chất lượng. 
• Thiếu đồng bộ giữa các hạng mục.

5.2. Chọn nhà thẩu thi công trọn gói

Ưu điểm:

• Báo giá rõ ràng theo m².
• Thi công đồng bộ, đúng tiến độ. 
• Có kỹ sư giám sát, bảo hành đầy đủ. 

Nhược điểm:

• Chi phí ban đầu có thể cao hơn nhưng ít phát sinh. 

Lời khuyên: Với nhà xưởng công nghiệp, phương án trọn gói thường tối ưu và an toàn hơn. 

6. DOHOCO - Đơn vị thi công nhà xưởng uy tín

Nếu bạn đang tìm một đơn vị vừa thi công đúng kỹ thuật, vừa tối ưu chi phí nhân công nhà xưởng. Thì Dohoco chính là sự lựa chọn đáng tin cậy. Với kinh nghiệm triển khai nhiều dự án nhà xưởng thực tế. Dohoco chuyên cung cấp dịch vị thi công và sửa chữa nhà nhà xưởng theo m², cam kết rõ ràng về đơn giá, tiến độ và chất lượng công trình. 

Dohoco luôn báo giá minh bạch từng hạng mục nhân công như: phần móng, nền, lắp dựng khung thép, thi công mái tôn, hoàn thiện và hệ thống kỹ thuật đi kèm. Nhờ đội ngũ kỹ sư giám sát chặt chẽ cùng lực lượng thi công lành nghề. Dohoco giúp chủ đầu tư hạn chế tối đa phát sinh, đảm bảo công trình bền vững, đúng chuẩn, hoàn thành đúng thời gian. 

Liên hệ Dohoco ngay hôm nay để nhận báo giá thi công nhà xưởng trọn gói. Khảo sát miễn phí và tư vấn giải pháp tối ưu ngân sách cho doanh nghiệp của bạn. 

Mọi thông tin xin liên hệ:

————————–

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG DOHOCO 

• Địa chỉ: Số 3-A67, đường NA5, khu dân cư Việt - Sing, Phường Thuận Giao, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
• Hotline: 0865 959 817
• Email: dtxddohoco@gmail.com
• Website: xaydungdohoco.com
• Facebook: https://www.facebook.com/xaydungdohoco